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杭州新房购房合同模板7篇

篇1

甲方（出卖人）：杭州XXXX房地产开发有限公司

乙方（买受人）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买新房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为“XXXX花园”，位于杭州市XXXX区XXXX路XXXX号。

2.乙方购买的房屋为“XXXX花园”第XXXX幢XXXX单元XXXX号房，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

3.该房屋的设计用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数为XXXX层，乙方购买的房屋位于第XXXX层。

二、房屋价款及支付方式

1.乙方购买的房屋单价为人民币（下同）XXXX元/平方米，总价款为XXXX元。

2.乙方应按以下方式支付房屋价款：

-本合同签订时，乙方向甲方支付定金XXXX元。

-本合同签订后XX日内，乙方向甲方支付首期房款XXXX元（含定金）。

-余款XXXX元通过银行贷款方式支付。

3.乙方应确保其向甲方支付的款项来源合法，并自行承担相应的税费。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将竣工验收合格的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，可适当延期交付，但最长不得超过XX个月。

2.乙方应在收到甲方交付通知后XX日内，会同甲方对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、设备设施等是否符合合同约定。

3.验收合格后，双方应签署房屋交接单，并办理房屋产权登记手续。如验收不合格，乙方有权要求甲方修复或更换，直至验收合格。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方应确保房屋主体结构坚固安全，基础工程和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修责任。

2.甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确告知乙方房屋的保修范围和保修期限。

3.在保修期内，因房屋主体结构质量原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、物业服务及收费

1.乙方购买房屋后，应按规定缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理服务费、代收代缴费用等。具体收费项目和标准由物业服务企业制定并公示。

2.乙方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，物业服务企业有权按照合同约定加收滞纳金。

3.甲方应监督物业服务企业的服务质量和收费行为，确保乙方的合法权益不受损害。

六、违约责任及纠纷解决

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按乙方已付房款的日万分之XX向乙方支付违约金；乙方如未按合同约定时间支付房款，应按未付房款的日万分之XX向甲方支付违约金。

2.在房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。

3.双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规和地方政策规定，不得违法违规使用房屋。如因乙方违法违规行为导致的一切后果和责任均由乙方自行承担。

4.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决并签订书面协议解除本合同。不可抗力因素包括但不限于战争、地震、火灾等自然灾害以及政府行为、社会异常事件等。

5.双方在签订本合同时应充分了解各自的权利和义务，本合同一经签订即具有法律效力，双方均应严格遵守并履行本合同所约定的义务。如有违反本合同约定的行为发生时，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向