地产项目开发建设合同.docVIP

地产项目开发建设合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为具有独立法人资格的地产开发企业，具备开发、建设、销售地产项目的权利能力和行为能力。

1.1.2乙方为具备相应资质的工程建设企业，具备承担本合同约定工程的权利能力和行为能力。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方委托乙方进行开发建设的地产项目，项目名称为【项目名称】，项目地点为【项目地点】。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日终止。

1.4合同目的

1.4.1甲方委托乙方进行地产项目的开发建设，旨在实现双方共赢，提升区域经济发展水平。

第二章项目开发建设内容

2.1项目概况

2.1.1甲方负责提供项目所需土地使用权，并办理相关手续。

2.1.2乙方负责按照甲方要求，进行项目的规划、设计、施工和验收。

2.2工程质量

2.2.1乙方应保证工程质量符合国家及地方相关法规、规范和标准要求。

2.2.2乙方应按照甲方提供的设计文件和施工图纸进行施工，保证项目质量和进度。

2.3工程进度

2.3.1乙方应按照甲方要求的工程进度计划进行施工，保证项目按期完成。

2.3.2甲方有权对乙方施工进度进行监督和检查，乙方应予以配合。

第三章费用与支付

3.1工程费用

3.1.1甲方应按照合同约定的付款方式和进度，向乙方支付工程款。

3.1.2乙方应根据甲方支付工程款的进度，合理安排施工进度。

3.2其他费用

3.2.1乙方应承担因施工所需的水电、通信、临时设施等费用。

3.2.2甲方应承担因项目开发建设所需的相关手续费用。

第四章质量保修

4.1保修期限

4.1.1乙方应对本合同约定的工程质量保修期限为【保修期限】。

4.2保修范围

4.2.1乙方应对本合同约定的工程质量保修范围进行保修，包括但不限于主体结构、装修、设备等。

4.3保修责任

4.3.1乙方应在保修期限内，对甲方提出的保修要求予以积极响应，并按照约定进行维修。

第五章法律责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.1.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章工程变更与调整

6.1变更条件

6.1.1工程变更需在合同执行过程中，因设计优化、施工条件变化等原因，经双方协商一致后进行。

6.1.2任何一方提出的变更要求，应书面通知对方，并说明变更的理由和预计影响。

6.2变更程序

6.2.1乙方收到变更通知后，应在5个工作日内提出变更方案，包括变更内容、费用、工期调整等。

6.2.2甲方应在收到乙方变更方案后10个工作日内进行审批，并书面回复乙方。

6.3变更费用

6.3.1变更导致的费用调整，双方应按照公平原则协商确定。

6.3.2变更导致的费用增加，甲方应在变更实施前确认费用支付方式和时间。

第七章工程验收与交付

7.1验收标准

7.1.1工程验收应按照国家及地方相关法规、规范和标准进行。

7.1.2甲方有权委托第三方专业机构进行工程质量检测。

7.2验收程序

7.2.1乙方完成合同约定的工程内容后，应向甲方提交验收申请。

7.2.2甲方应在收到验收申请后15个工作日内组织验收。

7.3交付条件

7.3.1工程经验收合格后，乙方应按照合同约定的时间、条件将工程交付甲方。

7.3.2甲方接收工程后，应按照合同约定的付款条件向乙方支付剩余工程款。

第八章资料与信息

8.1资料提供

8.1.1乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。

8.1.2甲方应向乙方提供与工程实施相关的必要信息，包括但不限于相关政策、市场信息等。

8.2信息保密

8.2.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

8.2.2保密期限自合同终止之日起算，持续【保密期限】。

第九章安全与环境保护

9.1安全责任

9.1.1乙方应建立健全工程安全管理制度，保证施工过程中的人身安全和财产安全。

9.1.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，