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门面租租赁合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该门面的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该门面出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，愿意租赁该门面用于经营活动。
二、门面基本情况
1.门面位置
该门面位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。
2.门面面积
门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。
3.门面用途
乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。
三、租赁期限
1.租赁起止时间
本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该门面租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按[支付周期]支付，乙方应在每[支付周期]开始前[X]天支付下一周期的租金。
2.支付时间及方式
乙方应通过[具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时为乙方开具收款凭证。
3.押金
乙方应在签订本合同后[X]天内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]天内将押金无息退还给乙方。
五、相关费用及承担
1.水电费
乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。如因乙方未按时缴纳水电费导致停水停电，所造成的损失由乙方自行承担。
2.物业费
该门面的物业费为每月人民币[X]元（大写[大写金额]），由乙方承担。乙方应在每月[X]日前将物业费支付给甲方，甲方负责代为缴纳给物业管理公司。
3.其他费用
租赁期间，因乙方使用门面而产生的其他费用，如电话费、宽带费等，由乙方自行承担。
六、门面的使用及维护
1.乙方使用权利与义务
（1）乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用门面，但不得擅自改变门面结构和用途。
（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。
（3）乙方应爱护门面内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。
（4）乙方应保持门面的整洁卫生，不得在门面内堆放易燃易爆等危险物品。
2.甲方维护责任
（1）甲方应保证门面的主体结构安全，如发觉门面存在安全隐患，应及时进行维修。
（2）甲方应保证门面的水电设施正常运行，如出现故障，应及时进行维修。
（3）甲方应协助乙方办理与门面使用相关的手续，如工商登记、税务登记等。
七、装修与改建
1.装修规定
（1）乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。
（2）乙方的装修应符合国家相关规定和消防安全要求，不得破坏门面的主体结构。
（3）装修期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。
2.改建程序
（1）乙方如需对门面进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并报相关部门批准后方可进行改建。
（2）改建工程应由具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应遵守国家相关规定和安全生产要求，保证施工安全。
（3）改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
八、合同的解除
1.双方协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定进行结算。
2.法定解除情形
（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（2）乙方未按照约定的用途使用门面，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。
（3）乙方未按照约定的时间支付租金或押金，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同。
（4）乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三人的，甲方有权解除本合同。
（5）甲方未按照约定的时间将门面交付给乙方使用，经乙方书面通知后仍未交付的，乙方有权解除本合同。
（6）门面存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照约定的时间将门面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照约定的时间维修门面，影响乙方正常使用的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
（3）甲方擅自解除本合同的，应按照租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。
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