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工业厂房出售买卖合同范例

合同编号：__________

出售方（甲方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

购买方（乙方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方为合法拥有本合同所述工业厂房的所有权人，有权对该厂房进行出售。

甲方应保证所提供的厂房相关信息真实、准确、完整。

2.购买方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有意愿购买本合同所述工业厂房。

乙方应按照本合同的约定按时支付厂房价款。

二、厂房基本情况

1.厂房地址

位于[具体地址]。

2.厂房面积

总建筑面积为[具体面积]平方米，其中包括生产车间、仓库、办公区域等。

3.厂房用途

该厂房主要用于[具体工业用途]，符合当地的规划和环保要求。

4.土地使用权情况

该厂房所占用的土地使用权为[出让/划拨]方式取得，土地使用证号为[具体证号]。

土地使用权面积为[具体面积]平方米，使用年限为[具体年限]，自[起始日期]至[截止日期]。

三、厂房价格及付款方式

1.厂房总价

经双方协商一致，该工业厂房的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

在甲方将厂房交付给乙方后[具体日期]内，乙方应向甲方支付厂房价款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余厂房价款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完产权过户手续后[具体日期]内支付给甲方。

四、厂房交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将厂房按照本合同约定的交付条件交付给乙方。

2.交付条件

厂房应保持现状交付，包括但不限于厂房的主体结构、附属设施、设备等。

甲方应清空厂房内的物品，但双方另有约定的除外。

厂房应具备正常使用的条件，包括通水、通电、通气等。

3.验收标准及方法

乙方应在厂房交付后[具体日期]内进行验收。

验收标准按照本合同约定的厂房基本情况和交付条件进行。

如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理期限]内予以解决。

五、产权过户及税费承担

1.产权过户手续办理

双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向当地房地产管理部门申请办理厂房的产权过户手续。

办理产权过户手续所需的相关文件和资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。

2.相关税费承担

办理产权过户手续过程中所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取厂房价款。

甲方应按照本合同的约定向乙方交付厂房，并保证厂房的产权清晰，无任何纠纷。

甲方应协助乙方办理厂房的产权过户手续，提供相关的文件和资料。

在厂房交付给乙方之前，甲方应承担厂房的维护和管理责任，保证厂房的安全和正常使用。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付厂房，并对厂房进行验收。

乙方应按照本合同的约定按时支付厂房价款。

乙方应承担厂房交付后的维护和管理责任，按照相关法律法规的规定使用厂房。

乙方应协助甲方办理厂房的产权过户手续，提供相关的文件和资料。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同的约定向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照厂房总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金和厂房价款，同时甲方应按照厂房总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方提供的厂房产权存在纠纷或瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同的约定按时支付厂房价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的约定使用厂房，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或第三方因此所遭受的损失。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

如因不可抗力导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后[