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毕业设计（论文）

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毕业设计（论文）报告

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共享租房商业计划书

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共享租房商业计划书

摘要：随着城市化进程的加快，共享经济模式在我国迅速发展，其中共享租房作为一种新型租房方式，受到了越来越多年轻人的青睐。本文以共享租房为研究对象，分析了共享租房的市场背景、发展趋势、商业模式、风险与挑战以及政策法规等方面，旨在为共享租房行业的发展提供有益的参考和建议。

近年来，随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，大量人口涌入城市，导致城市住房需求日益旺盛。然而，传统的租房模式存在诸多问题，如房源信息不对称、租房手续繁琐、租房环境差等。为了解决这些问题，共享经济模式应运而生，其中共享租房作为一种新兴的租房方式，逐渐成为城市居民租房的首选。本文将从多个角度对共享租房进行分析，以期为我国共享租房行业的发展提供有益的借鉴和启示。

第一章共享租房市场背景及发展趋势

1.1共享经济的兴起与发展

(1)共享经济作为一种新型的经济模式，起源于20世纪70年代的美国，经过几十年的发展，如今已成为全球范围内的一种趋势。根据《共享经济报告2019》显示，全球共享经济市场规模已达到3350亿美元，预计到2025年将达到3900亿美元。这一增长速度远超传统经济模式，显示出共享经济的强大生命力和广阔的市场前景。以Uber和Airbnb为例，这两家共享经济巨头分别在2011年和2008年成立，短短几年内就迅速崛起，成为各自领域的领军企业。

(2)共享经济的兴起主要得益于互联网技术的发展和人们生活方式的改变。互联网的普及使得信息传播更加迅速，人们可以轻松地获取和分享资源，从而降低了交易成本。同时，随着生活节奏的加快，人们对于便捷、高效的生活方式的需求日益增长，共享经济恰好满足了这一需求。据《中国共享经济发展报告2019》显示，截至2018年底，我国共享经济用户规模已达到7.6亿人，占全国总人口的54.2%。其中，共享出行和共享住宿是用户规模最大的两个领域，分别达到3.2亿人和1.6亿人。

(3)在我国，共享经济得到了政府的大力支持。2016年，国务院发布了《关于促进共享经济发展的指导意见》，明确提出要推动共享经济发展，培育新的经济增长点。随后，各地政府纷纷出台相关政策，鼓励和支持共享经济的发展。例如，北京市出台了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的实施方案》，明确提出要大力发展共享住宿、共享出行等新兴业态。这些政策的出台，为共享经济的快速发展提供了良好的环境。以共享单车为例，自2016年进入我国市场以来，短短几年时间就迅速普及，成为城市交通的重要组成部分。据《2019年中国共享单车行业报告》显示，截至2019年底，我国共享单车市场规模已达到50亿元人民币，预计未来几年仍将保持高速增长。

1.2城市化进程与住房需求

(1)城市化进程是全球化背景下的一种普遍现象，我国城市化率在过去几十年间迅速提升。据国家统计局数据显示，2019年我国城市化率达到60.6%，较2000年的36.2%提高了24.4个百分点。随着城市化进程的加快，大量农村人口涌入城市，形成了庞大的城市人口规模。这直接推动了城市住房需求的激增。以北京为例，2019年北京市常住人口为2154.2万人，其中外来人口占比超过40%，住房需求巨大。

(2)城市住房需求不仅来源于人口增长，还包括人们对居住环境、配套设施等方面的追求。随着生活水平的提高，人们对住房品质的要求越来越高，对居住环境、交通便利、教育资源等配套设施的需求也越来越大。据《2019年中国房地产市场报告》显示，90平方米以下的小户型住房需求占比逐年下降，而110平方米以上的中大户型住房需求占比逐年上升。这表明，城市居民对居住空间的需求正在向更高品质、更大面积的方向发展。

(3)城市住房需求的快速增长给我国房地产市场带来了巨大的压力。一方面，城市人口增长导致住房供应紧张，房价持续上涨；另一方面，住房质量问题也日益凸显，一些老旧小区存在安全隐患。为缓解住房供需矛盾，我国政府采取了一系列政策措施，如加大住房保障力度、推进共有产权住房建设、加强房地产市场监管等。以深圳为例，2018年深圳市政府推出了共有产权住房政策，旨在解决中低收入家庭的住房问题，缓解住房市场压力。

1.3共享租房的兴起原因

(1)共享租房的兴起首先得益于互联网技术的飞速发展。移动互联网的普及使得信息传播更加便捷，用户可以通过各种平台轻松地找到合适的租房信息，实现了房源信息的透明化和高效匹配。例如，链家网、自如等平台通过线上服务，将房东和租客连接起来，大大提高了租房效率。

(2)随着城市化进程的加快，越来越多的年轻人涌入城市寻求发展机会。这