2025年度新型城镇化房地产开发合作框架协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度新型城镇化房地产开发合作框架协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国新型城镇化进程的不断推进，房地产开发行业迎来了新的发展机遇。为积极响应国家政策，推动新型城镇化建设，甲方与乙方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合作框架协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在新型城镇化房地产开发项目中的合作内容、权利义务、履行方式等，确保项目顺利进行，实现双方共同发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）新型城镇化：指以人为核心，以城乡融合发展为导向，以产业转型升级为支撑，以绿色低碳发展为引领，以改革创新为动力，推进城乡一体化、区域协调发展的城镇化。

（2）房地产开发：指房地产开发企业依法取得土地使用权，对土地进行投资、开发、建设、销售、出租等经营活动。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指在本协议中承担房地产开发项目的主体。

（2）乙方：指在本协议中与甲方合作开发新型城镇化房地产项目的主体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对项目进行规划、设计、建设、销售、出租等经营活动。

（2）甲方应按照国家有关法律法规和政策，履行房地产开发企业的社会责任。

（3）甲方应按时足额缴纳项目开发所需的各种税费。

（4）甲方应确保项目质量，对项目进行全程监管。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权参与项目的前期策划、设计、建设、销售、出租等经营活动。

（2）乙方应按照国家有关法律法规和政策，履行相关责任。

（3）乙方应按时足额缴纳项目合作所需的各种税费。

（4）乙方应积极参与项目监管，确保项目质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点：

项目开发地点：____________________

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，依法合作开发新型城镇化房地产项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的合作期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序：

（1）终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）终止后，甲乙双方应依法处理项目剩余事宜。

6.4终止后果：

（1）终止后，甲乙双方应按照约定，依法处理项目剩余事宜；

（2）终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）土地购置费用：包括土地使用权出让金、土地交易税费等。

（2）前期开发费用：包括规划设计费、勘察费、拆迁补偿费等。

（3）建设安装费用：包括建筑材料费、人工费、施工机械使用费等。

（4）配套设施费用：包括道路、绿化、供水、供电、供气等基础设施费用。

（5）销售费用：包括广告宣传费、销售佣金等。

（6）其他费用：根据项目实际情况发生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）甲方支付土地购置费用、前期开发费用和配套设施费用。

（2）乙方支付建设安装费用和销售费用。

（3）双方约定的其他费用，按照约定的方式和比例支付。

7.3支付时间：

（1）土地购置费用：在签订本协议后，甲方应在30日内支付土地购置费用。

（2）前期开发费用：在取得相关批准文件后，甲方应在60日内支付前期开发费用。

（3）建设安装费用：在工程开工后，乙方应在每月末支付当月建设安装费用的50%。

（4）配套设施费用：在配套设施建设完成后，甲方应在30日内支付配套设施费用。

（5）销售费用：在销售完成后，乙方应在每月末支付当月销售费用的50