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深圳房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

证件类型：______________________

证件号码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

证件类型：______________________

证件号码：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

第一章总则

1.1合同当事人

本合同由甲方和乙方签订。甲方为出租房屋的合法所有者或合法授权代表，拥有对本合同约定房屋进行出租的权利。乙方为有意愿租赁该房屋的合法个人或单位，具备签订本合同及按照合同约定使用房屋的能力和资格。

1.2房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于深圳市__________（具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。房屋内的附属设施包括但不限于水、电、气设施设备、门窗、厨卫设备等均处于可正常使用状态（如有特殊情况，需详细列出）。房屋的整体建筑结构完好，符合国家及深圳市相关建筑安全标准。

1.3租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于__________（明确用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。乙方保证在租赁期间内按照合法、合规、合理的方式使用房屋，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动，包括但不限于赌博、传销、非法储存危险物品等。

第二章租赁期限

2.1租赁起始与终止日期

本合同的租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁起始日为乙方正式接收房屋并开始使用的日期，租赁终止日为乙方应将房屋按照本合同约定返还给甲方的日期。

2.2续租

在租赁期限届满前______个月（具体时长双方约定），乙方若有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在______个工作日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款（包括但不限于租金、押金等）由双方协商确定，但不得违反国家法律法规及本合同的基本原则。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空房屋并返还给甲方。

第三章租金及押金

3.1租金标准及支付方式

该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月支付一次、每季度支付一次等），乙方应在每个支付周期开始前的______日（具体日期）将租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或特殊情况导致支付日期需要调整的，乙方应提前与甲方协商确定，并在协商确定的日期内支付租金。

3.2押金金额及退还条件

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写______元整）。在租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且按照本合同约定返还房屋，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方（如有应扣除的费用，如房屋损坏维修费用等，需详细列出扣除原因及金额）。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。

第四章房屋交付与返还

4.1交付条件及时间

甲方应在______年______月______日之前将房屋按照本合同约定的条件交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好且能正常使用，同时向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单，清单应详细列出房屋内的设施设备、物品的状况等内容。

4.2返还要求

在租赁期满或合同解除时，乙方应在______个工作日内腾空房屋并将房屋返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施设备应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外）。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交还给甲方。若乙方对房屋进行了装修或改造，未经甲方书面同意的，乙方应负责恢复原状；若经甲方书面同意的装修或改造，在返还房屋时应按照双方协商的方式处理。

第五章房屋使用与维护

5.1使用规定

乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规以及深圳市的相关规定，合理使用房屋及其附属设施设备。不得擅自改变房屋的结构或对房屋进行破坏性的装修或改造。乙方应保持房屋的清洁卫生，妥善使用水、电、气等设施设备，避免浪费资源。同时乙方应遵守房屋所在小区或物业的管理规定，不得影响其他业主或住户的正常生活或工作。

5.2维护责任

在租赁期间，甲方负责对房屋的主体结构进行维护，保证房屋的安全功能。乙方负责对房