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提供概念性规划设计顾问服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（顾问方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方

本合同的双方为甲方（委托方）和乙方（顾问方）。甲方是[项目名称]的发起者或所有者，希望通过乙方提供的概念性规划设计顾问服务来实现项目的初步规划与设计构想。乙方是具有专业概念性规划设计能力、经验丰富的[乙方业务领域]机构/公司，具备提供本合同约定服务的资质和能力。

1.2服务定义

乙方为甲方提供的概念性规划设计顾问服务是指基于甲方提供的项目相关信息（包括但不限于项目目标、场地条件、功能需求等），运用乙方的专业知识、经验和技能，对项目进行整体概念性的规划与设计。该服务包括但不限于对项目的功能布局、空间规划、交通流线组织、环境景观概念设计等方面提供创新性的思路、方案和建议，为项目的后续详细设计和实施奠定基础。

1.3项目概况

本项目名称为[项目名称]，位于[项目地址]，项目规划用地面积为[X]平方米，项目的主要功能定位为[项目功能定位描述，如商业综合体、住宅小区、工业园区等]。项目旨在满足[项目的总体目标和需求描述，如提供多元化的商业服务、打造舒适的居住环境等]。

二、服务内容与范围

2.1概念性规划设计内容

2.1.1功能布局规划

乙方将根据项目的功能定位，对项目内不同功能区域（如商业、住宅、公共服务设施等区域）进行合理的布局规划，保证各功能区域之间相互协调、联系便捷，同时满足相关规范要求。例如，在商业综合体项目中，合理规划商场、写字楼、酒店等功能区的位置，考虑人流、物流的高效组织。

2.1.2空间规划

对项目的空间形态进行设计，包括建筑的体量、高度、间距，以及室外空间（如广场、庭院、停车场等）的规模和形式。保证建筑空间与室外空间的有机结合，营造出舒适、宜人且具有特色的空间环境。

2.1.3交通流线组织

设计项目内部及与周边的交通流线，包括车行交通、人行交通和停车设施的规划。保证交通流畅，行人安全，车辆停放有序。如规划合理的道路系统、出入口设置、停车场布局等。

2.1.4环境景观概念设计

提出项目的环境景观概念，包括绿化景观、水体景观、休闲设施等的规划建议。打造具有吸引力和生态性的景观环境，提升项目的整体品质。

2.2服务范围界定

2.2.1乙方的服务范围涵盖本项目规划用地范围内的所有概念性规划设计相关工作。

2.2.2乙方将以项目整体为对象进行概念性规划设计，但不包括项目用地范围外的市政设施详细设计，但可考虑与周边市政设施的衔接关系并提出相关建议。

三、服务期限

3.1服务开始日期

本服务自[具体开始日期]起开始计算，此日期以双方签订合同且甲方按合同约定支付预付款项（如有）后，乙方向甲方发出的书面服务启动通知为准。

3.2服务结束日期

乙方应在[具体结束日期]之前完成本合同约定的所有服务内容，并向甲方提交符合要求的服务成果。若因不可抗力或甲方原因导致服务延误，服务结束日期可相应顺延。

3.3服务进度安排

3.3.1第一阶段：[具体日期区间1]

乙方完成对项目的初步调研，包括对项目场地的实地勘察、对甲方提供资料的详细分析，以及对同类型项目的案例研究，并向甲方提交初步调研报告。

3.3.2第二阶段：[具体日期区间2]

基于初步调研成果，乙方开展概念性规划设计工作，形成初步的概念性规划设计方案，并向甲方进行方案汇报，根据甲方反馈意见进行修改完善。

3.3.3第三阶段：[具体日期区间3]

乙方完成最终的概念性规划设计方案及相关成果文件，并提交给甲方进行验收。

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用金额

本合同项下乙方提供概念性规划设计顾问服务的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除因甲方提出的重大变更或本合同约定的可调整费用的情况外，不因任何因素调整。

4.2费用构成明细

4.2.1专业人员人工费用：包括乙方参与本项目的规划设计师、建筑师、景观设计师等专业人员的工资、奖金、福利等费用，共计人民币[X]元。

4.2.2调研费用：涵盖乙方为进行项目调研所发生的交通、住宿、资料收集等费用，计人民币[X]元。

4.2.3设计费用：指乙方进行概念性规划设计过程中所产生的设计软件使用、模型制作、图纸绘制等费用，为人民币[X]元。

4.2.4其他费用：包括乙方为履行本合同所发生的办公费用、管理费用、利润等，共计人民币[X]元。

4.3支付方式与时间节点

4.3.1预付款

合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。预付款到账后，乙方开始启动服务工作。

4.3.2中期款

乙方完成初步概念性规划设计方案并向甲方汇报，经甲方审核认可后[