实用版简单商铺租赁合同6篇.docx

实用版简单商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本商铺的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于XXXXXXXXXXXXXX的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为XX平方米，具体面积以实际测量为准。甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权利。

第二条租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并恢复原状。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XXXXXX元整）。租金支付方式为XX。租金支付时间：XXXX年XX月XX日。

2.乙方需按时向甲方支付租金，逾期支付的，需按日向甲方支付违约金XX元。

第四条保证金

乙方需向甲方缴纳保证金XX元（大写：XXXXXX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，不擅自改变房屋结构，不损坏房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还。

第五条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自转租、转让或抵押。如需转租或转让，需提前告知甲方并获得甲方的同意。

2.乙方应爱护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修或悬挂广告牌等，需提前告知甲方并获得甲方的同意。

3.乙方应遵守当地的法律法规和规章制度，不得在商铺内从事违法活动。如因乙方原因导致商铺被查封或罚款等，乙方需自行承担全部责任。

4.乙方需按时缴纳水电费、物业管理费等费用，逾期未缴纳的，需按日向甲方支付违约金XX元。

第六条违约责任

1.甲方如违反协议约定，需向乙方支付违约金XX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方如违反协议约定，需向甲方支付违约金XX元（大写：XXXXXX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因此造成的全部损失。

第七条合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方需将商铺归还给甲方并恢复原状。如有未缴纳的租金或费用，乙方需一次性支付给甲方。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解决方案。协商不成的，合同可终止。合同终止时，双方需友好协商解决相关事宜。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

5.如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

6.本合同中的各项条款均独立于其他条款而存在，任何一项条款的无效均不影响其他条款的有效性。本合同的变更或解除均应符合法律法规的规定并征得对方的同意。

7.在租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租或承租的双方可协商解决方案协商不成的合同可终止合同终止时双方需友好协商解决相关事宜。如政府政策调整导致房屋价值发生重大变化双方可协商调整租金等条款以维持合同的公平性。同时双方也应关注市场动态和租金变化及时调整租赁策略以适应市场变化。另外双方还应注意合同终止时的相关事宜如未缴纳的租金或费用等以确保合同终止时的顺利进行避免不必要的纠纷和损失。总之本合同的生效及终止应遵循法律法规的规定并友好协商解决相关事宜以确保双方的权益得到保障。

篇2

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁物”），出租给乙方使用。租赁物具体情况如下：

（1）位置：XXXX。

（2）面积：XXXX平方米。

（3）其他具体情况：XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。