服务合同前期物业管理委托合同6篇.docx

服务合同前期物业管理委托合同6篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将前期物业管理委托给乙方，并签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业地址：

二、委托管理事项

1.前期物业管理委托乙方管理，乙方根据业主入住情况，提供以下服务：协助业主办理入住手续；负责业主入住前的物业服务工作；负责业主入住后的物业服务工作。

2.乙方负责房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

3.乙方负责房屋共用部位、楼梯间及道路的环境卫生工作。

4.乙方负责房屋共用部位的消防设备、电梯设备及其他安全设备的管理和维护。

5.乙方负责物业档案的管理。

6.乙方负责业主入住后的装修管理工作。

7.乙方负责业主的投诉处理及报修工作。

8.乙方负责物业项目的社区文化活动组织工作。

9.乙方负责物业服务费用及二次公摊水电费用的收取工作。

10.乙方负责物业范围内各种突发事件的处理及上报工作。

11.乙方负责物业范围内业主的行为规范管理工作。

12.乙方负责物业的节能降耗工作。

13.乙方负责物业的维修资金代管工作。

14.乙方负责物业的代收代缴工作。

15.乙方负责物业的物业服务合同到期后的续签工作。

16.乙方负责物业范围内业主的装修垃圾清运工作。

17.乙方负责物业范围内业主的室内保洁工作。

18.乙方负责物业范围内业主的搬家服务工作。

19.乙方负责物业范围内业主的代购车位工作。

20.乙方负责物业范围内业主的代缴水电费工作。

21.乙方负责物业范围内业主的代开发票工作。

22.乙方负责物业范围内业主的快递签收工作。

23.乙方负责物业范围内业主的钥匙托管工作。

24.乙方负责物业范围内业主的代收邮件工作。

25.乙方负责物业范围内业主的其他委托代办服务工作。

三、委托管理期限

前期物业管理委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，自XXXX年XX月XX日起，转入正常物业管理阶段。在前期物业管理委托期限内，若业主大会成立了业主委员会，且业主委员会与物业公司签订了新的物业服务合同，则前期物业管理委托合同自动终止。若业主大会未成立业主委员会，则前期物业管理委托合同继续履行，直至业主大会成立并签订新的物业服务合同为止。在前期物业管理委托期限内，甲方可以根据自身需要，提前解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

四、委托管理服务费及支付方式

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方法人联系方式]

乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系方式：[乙方法人联系方式]

鉴于甲方委托乙方进行物业管理服务，为明确双方权利义务关系，甲乙双方经友好协商，就甲方前期物业管理委托事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方接受甲方的委托，根据有关法律法规的规定及本合同的约定对该物业进行物业管理服务。

二、委托管理事项

乙方对甲方委托的物业实行专业化的物业服务管理，主要包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁保洁；公共区域的绿化养护；公共秩序维护等。双方另约定委托管理服务内容如下：

（详细列明具体的管理事项和双方约定的服务内容）。

具体内容根据甲方需求乙方服务能力和行业标准进行详尽约定。

三、委托管理期限

前期物业管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。前期物业管理结束后，业主委员会尚未成立的，甲乙双方可协商继续签订前期物业管理合同；业主委员会成立后，由业主委员会与乙方签订新的物业管理服务合同。

四、物业服务费用

（一）物业服务费用由业主按其拥有的物业的建筑面积交纳。具体标准如下：

[具体收费标准]（包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费及办公费用等）。如因物价上涨导致管理服务成本提高的，甲方应相应调整物业服务费标