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中级建筑与房地产经济-中级《建筑与房地产》点睛提分卷1

单选题（共75题，共75分）

(1.)关于监理实施细则的说法，正确的是（）。

A.监理实施细则是指导项目监理机构具体开展（江南博哥）专项监理工作的规划性文件

B.监理实施细则由专业监理工程师编制，用于指导本专业或本子项目具体监理业务的开展

C.监理实施细则应制定完善的监理工作制度

D.监理实施细则不需经总监理工程师批准，即可在监理业务中实施

正确答案：B

参考解析：此题考查对监理实施细则的理解。监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应在相应工程施工前，由专业监理工程师编制。监理实施细则编制完成后，需要报总监理工程师审核批准后方可实施。

(2.)下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（)。

A.项目选择中蕴藏的风险

B.经济风险

C.监理工程师失职的风险

D.指定分包商履约不力的风险

正确答案：A

参考解析：此题考查承包商风险。承包商风险包括以下方面。①在投标阶段，承包商需要做一系列决策，例如，要进入哪个市场?要投标哪个工程项目?投何种性质的标?采用哪些策略来中标等，这些决策无不潜伏着大量风险，包括：投标相关信息取舍失误或信息失真的风险；选择投标中介或代理人不当的风险；投标失败或失误的风险等。②中标后，承包商与业主签订合同，并在履约过程中，会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技术不熟练；分包单位管理水平低下等。③工程完工后，应严格按照规定进行竣工验收，一旦出现问题，承包商可能会面临风险，包括：竣工验收时发现的质量问题；承办商未按规定进行档案资料管理；债权债务处理风险等。

(3.)下列意外事故损失中，属于安装工程保险责任的是（）。

A.火灾和爆炸造成的物质损失

B.自燃造成的保险财产自身的损失和费用

C.超负荷造成电气设备本身的损失

D.施工用机具和设备失灵造成本身的损失

正确答案：A

参考解析：此题考查安装工程一切险的物质损失部分的责任范围。在保险期限内，安装工程一切险承保保险单中列明的被保险财产在列明的工地范围内，因保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失。这些自然灾害或意外事故包括：①洪水、火灾、暴雨、冻灾、冰雹、地震、地陷、海啸及其他自然灾害；②火灾、爆炸；③空中运行物体坠落；④超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成的财产损失；⑤安装技术不善引起的事故。

(4.)风险管理工作的第一步是（）。

A.损失控制

B.自我保险

C.风险识别

D.风险分散

正确答案：C

参考解析：此题考查风险管理内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。

(5.)将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。

A.风险产生的根源

B.风险造成的后果

C.风险分布的情况

D.风险控制的角度

正确答案：B

参考解析：此题考查风险分类。工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施，可按不同原则和标准，对工程风险进行分类。按风险造成的后果分为纯粹风险和投机风险。

(6.)对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是()。

A.建筑工程一切险

B.安装工程一切险

C.工程设计责任险

D.工程质量保证保险

正确答案：D

参考解析：此题考查对工程质量保证保险的理解。工程质量保证保险是指开发商投保，由保险公司根据保险条款约定，对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。

(7.)除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（）为准。

A.监理人对承包人提交的竣工验收申请报告表示同意的日期

B.发包人验收同意接收工程的日期

C.承包人提交竣工验收申请报告的日期

D.工程验收合格后发包人与承包人商定的日期

正确答案：C

参考解析：此题考查工程实际竣工日期。竣工验收合格的，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。实际竣工日期为承包人提交竣工验收申请报告的日期，并应在工程接收证书中写明。

(8.)工程施工合同