最新二手房居间合同.docVIP

最新二手房居间合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由以下双方签订，甲方为房屋出卖方，乙方为房屋购买方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的二手房进行买卖事宜达成如下协议。

1.2本合同所述房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二章房屋买卖

2.1乙方同意购买甲方所拥有的上述房屋，甲方同意将上述房屋出售给乙方。

2.2甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵，如有上述情况，甲方应承担全部责任。

2.3乙方应在合同签订后______日内向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三章房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方购房款后______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。

3.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户所需的相关税费。

第四章房屋质量及保修

4.1甲方保证所售房屋主体结构安全，设施设备齐全，符合国家有关质量标准。

4.2甲方应在房屋交付后______个月内，对房屋主体结构、设施设备等进行保修。

4.3保修期内，如乙方发觉房屋质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后______日内，按照乙方要求进行维修或更换。

第五章其他约定

5.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法交易行为。

5.2甲方在房屋交付后，应将房屋相关配套设施及维修基金等移交给乙方。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

5.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.6本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六章交付及验收

6.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，并保证水、电、暖、气等基本生活设施正常运转。

6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。

6.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格单，并按约定日期支付剩余购房款。

6.4如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到书面通知后______日内进行整改，直至乙方满意为止。

第七章权利义务

7.1甲方有义务保证房屋在交付前的使用状况符合合同约定，并保证房屋在交付后不存在任何法律纠纷。

7.2乙方有义务按照约定支付购房款，并遵守合同中关于房屋使用和管理的各项规定。

7.3甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸等。

7.4乙方应按甲方提供的资料，自行了解房屋的具体情况，并自行承担因资料不完整或不准确而产生的风险。

第八章违约责任

8.1如果甲方未能按约定时间、质量标准交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

8.2如果乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的______%。

8.3若因甲方原因导致乙方无法按期办理房屋过户手续，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。

8.4若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担甲方因此产生的一切损失。

第九章争议解决

9.1对于本合同履行过程中出现的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，除争议事项外，合同的其余部分仍应继续履行。

第十章其他条款

10.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

10.2本合同自签署之日起对甲乙双方具有法律约束力，直至合同项下所有义务履行完毕。

10.3本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方无权单方面解释或修改合同内容。

10.4本合同未尽事宜，或因法律法规变化导致合同内容部分失效，甲乙双方应签订补充协议予以明确。

10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.6本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

第十一章房屋附属设施及维修基金

11.1