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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高层住宅小区物业电梯维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5甲方名称及地址

1.6乙方名称及地址

2.服务内容

2.1电梯维修保养范围

2.2电梯维修保养标准

2.3电梯日常维护保养

2.4电梯故障处理

3.服务质量

3.1服务质量标准

3.2质量检查与验收

3.3质量投诉处理

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

4.4服务费用调整

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同附件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度高层住宅小区物业电梯维护保养服务合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：YYZZ2024。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5甲方名称及地址

甲方名称：物业管理有限公司

甲方地址：市区路号

1.6乙方名称及地址

乙方名称：电梯有限公司

乙方地址：市区路号

2.服务内容

2.1电梯维修保养范围

乙方负责甲方管理的所有高层住宅小区电梯的维修保养工作，包括但不限于日常保养、定期检查、故障排除、维修更换零部件等。

2.2电梯维修保养标准

乙方按照国家标准、行业规范及甲方要求，执行电梯维修保养作业，确保电梯安全、稳定运行。

2.3电梯日常维护保养

乙方应每日对电梯进行检查，确保电梯清洁、无损坏，并对电梯设备进行日常维护保养。

2.4电梯故障处理

发生电梯故障时，乙方应在接到通知后30分钟内到达现场，对故障进行排除，确保电梯尽快恢复正常运行。

3.服务质量

3.1服务质量标准

乙方应保证提供的服务质量符合国家标准、行业规范及甲方要求。

3.2质量检查与验收

甲方有权对乙方提供的服务进行检查和验收，确保服务质量达到合同约定标准。

3.3质量投诉处理

对于甲方提出的质量投诉，乙方应在接到投诉后24小时内给予答复，并在3个工作日内提出整改措施。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2服务费用支付方式

甲方应于每月末日支付乙方上月服务费用，支付方式为银行转账。

4.3服务费用支付时间

每月服务费用支付时间为每月末日。

4.4服务费用调整

如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保服务工作的顺利进行。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的服务。

5.2.2乙方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，维护甲方形象。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的服务。

6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行检查和验收。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。

6.2.2甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方服务工作的顺利进行。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。

8.1.2乙方未按合同约定进行电梯维修保养，导致电梯故障频繁或安全事故的，视为违约。

8.1.3甲方未按合同约定支付服务费用的，视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用总额的10%。

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付