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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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代办房屋出售合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2购买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.售房价格及支付方式

3.1售房价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款

3.4逾期付款责任

4.售房税费

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费缴纳

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户手续

5.4过户费用及承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署地点

10.2合同签署日期

10.3合同生效日期

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除手续

12.合同备案及登记

12.1合同备案

12.2合同登记

12.3备案及登记费用

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2财产评估报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同解除后的债务清偿

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

出售方名称：

法定代表人（或负责人）姓名：

联系电话：

住所地址：

1.2购买方基本信息

购买方名称：

法定代表人（或负责人）姓名：

联系电话：

住所地址：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：

房屋所有权人：出售方

2.2房屋位置及面积

房屋所在地：

房屋面积：平方米

2.3房屋用途

房屋用途：住宅

2.4房屋权属证明

房屋权属证明文件已提交，经审查无误。

3.售房价格及支付方式

3.1售房价格

房屋总价：人民币_____元整。

3.2付款方式及时间

付款方式：分期付款

首付款：人民币_____元整，于合同签订后_____日内支付。

余款：人民币_____元整，于房屋交付前_____日内支付完毕。

3.3预付款

双方同意预付人民币_____元整，作为合同履行的保证金，在房屋交付后无息退还。

3.4逾期付款责任

如买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为应付款的_____%。

4.售房税费

4.1税费承担

房屋交易税费由买方承担。

4.2税费计算

税费计算依据国家及地方相关政策执行。

4.3税费缴纳

买方应于房屋过户手续办理前，将税费缴纳至指定账户。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起_____日内。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合合同约定及国家相关法律法规要求。

5.3房屋过户手续

双方应按照国家及地方相关政策办理房屋过户手续。

5.4过户费用及承担

过户费用由买方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方未履行合同约定的付款义务；

（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

6.2违约责任

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。

6.3违约金

违约金支付后，不影响守约方根据合同要求追究违约方其他责任。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）合同约定的终止条件成就；

（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。

8.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

（1）房屋产权证明；

（2）财产评估报告；

（3）付款凭证；

（4）其他双方约定的文件。

9.2补充条款

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署地点

本合同签署地为______市______区。

10.2合同签署日期

本合同自______年______月______日起