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不动产房屋出售合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有合法的不动产房屋所有权，现愿将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：__________
2.房屋结构：__________
3.房屋面积：__________平方米
4.房屋用途：__________
5.房屋权属证书编号：__________
6.房屋现状：__________
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价款：人民币__________元整。
2.付款方式：
（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。
（2）余款__________元，乙方应于房屋交付使用前__________日内一次性支付给甲方。
三、房屋交付及使用
1.甲方应于合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。
2.乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。
3.房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用。
四、税费承担
1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。
2.若因甲方原因导致房屋交易税费增加，甲方应承担相应的税费。
五、违约责任
1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。
2.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。
3.若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。
4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋权属证书复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.其他与本合同相关的文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有合法的不动产房屋所有权，为保障交易安全，特邀请丙方作为担保方参与本合同。为明确各方权利、义务，经甲乙双方及丙方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：__________
2.房屋结构：__________
3.房屋面积：__________平方米
4.房屋用途：__________
5.房屋权属证书编号：__________
6.房屋现状：__________
二、房屋价格及支付方式
1.房屋总价款：人民币__________元整。
2.付款方式：
（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。
（2）余款__________元，乙方应于房屋交付使用前__________日内一次性支付给甲方。
三、丙方责任与权利
1.丙方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带责任担保。
2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。
3.丙方有权要求甲方在乙方违约时，按照本合同约定承担相应责任。
四、房屋交付及使用
1.甲方应于合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。
2.乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%。
3.房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用。
五、税费承担
1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。
2.若因甲方原因导致房屋交易税费增加，甲方应承担相应的税费。
六、甲方的权利
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
2.甲方有权要求丙方履行担保责任。
3.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。
4.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作为保证金。
七、乙方的违约及限制条款
1.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付房屋总价款的____
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