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住宅租赁条款2024年通用版通道

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁房屋基本信息

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起始日期

2.3租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3房屋维修费用

4.4物业管理费

4.5水、电、燃气等费用

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用范围

5.2房屋维修责任

5.3出租方提供的设施设备

6.房屋转租及转让

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3房屋转让

7.合同解除及违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.其他约定

9.1宠物管理

9.2噪音管理

9.3垃圾分类

9.4邻里关系

10.合同附件

10.1房屋现状照片

10.2租赁押金收据

10.3物业费缴纳凭证

11.签字盖章页

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3见证人签字

12.附件：租赁房屋现状描述

13.附件：物业管理规定

14.附件：法律法规相关条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

地址：

联系方式：

1.2承租方信息

身份证号码：

地址：

联系方式：

1.3租赁房屋基本信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房产证号：

第二条租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁起始日期

乙方自____年__月__日起入住该房屋。

2.3租赁结束日期

租赁期满后，乙方应按照本合同约定搬离该房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

甲方同意将该房屋出租给乙方，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期起始之日起____日内支付当期租金。

3.3租金支付方式

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

3.4租金调整机制

租金调整方式如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上上调____%。

（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3房屋维修费用

因房屋正常使用磨损导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.4物业管理费

乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

4.5水、电、燃气等费用

乙方应按照政府规定和实际使用情况支付水、电、燃气等费用。具体费用标准按照当地规定执行。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用范围

乙方只能将该房屋用作居住，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维修责任

甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.3出租方提供的设施设备

（1）空调

（2）电视

（3）洗衣机

（4）热水器

（5）家具

（6）其他

第六条房屋转租及转让

6.1转租条件

乙方不得擅自转租该房屋。如确需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

6.2转租手续

乙方在转租时，需与次承租方签订书面租赁合同，并书面通知甲方。

6.3房屋转让

乙方不得擅自转让该房屋。如确需转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1宠物管理

乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

9.2噪音管理

乙方应遵守居住区的噪音管理规定，不得在夜间及午休时间制造噪音，影响邻里安宁。

9.3垃圾分类

乙方应按照当地政府规定进行垃圾分