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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁协议精选实例（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租期与租金

2.1租期时长

2.2租金金额与支付方式

2.3租金调整机制

3.押金与退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3押金扣除事项

4.租赁双方权利与义务

4.1房东权利与义务

4.2租客权利与义务

5.房屋维修与保养

5.1维修责任与费用

5.2保养与维护要求

6.房屋转让与转租

6.1房屋转让条件

6.2房屋转租规定

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件与后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3访客管理

11.附件

11.1房屋照片与设施清单

11.2租赁合同附件

12.签字盖章页

12.1房东签字

12.2租客签字

13.附录

13.1相关法律法规

13.2联系方式

14.合同生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件与前提

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方（房东）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（租客）。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。

1.2房屋设施与条件

（1）房屋设施包括：【设施清单】，设施应正常使用。

（2）房屋条件应满足：【房屋条件】。

1.3房屋使用与维护

（1）乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

（2）乙方应合理使用水电燃气等公共资源，并按照相关规定支付相关费用。

（3）乙方应定期进行房屋设施的检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。

2.租期与租金

2.1租期时长

甲乙双方同意租赁期限为【租期开始时间】至【租期结束时间】。租期时长为【租期时长】年。

2.2租金金额与支付方式

（1）租金为【租金金额】元/月。

（2）乙方应按照【支付周期】支付租金，支付方式为：【支付方式】。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每【租金调整周期】年，租金调整一次。

（2）租金调整标准为：【租金调整标准】。

3.押金与退还

3.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还条件与时间

（1）租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。

（2）如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.3押金扣除事项

甲方在扣除乙方应支付的费用后，应将剩余的押金退还给乙方。如押金不足以扣除费用，甲方有权向乙方追偿。

4.租赁双方权利与义务

4.1房东权利与义务

（1）甲方应保证房屋及设施符合租赁条件，并负责房屋及设施的正常维护与保养。

（2）甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意提高租金。

4.2租客权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。

5.房屋维修与保养

5.1维修责任与费用

（1）房屋及设施的正常维护与保养由甲方负责，维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.2保养与维护要求

（1）定期检查水电燃气等设施，确保安全使用。

（2）合理使用家具家电，发现问题及时报修。

6.房屋转让与转租

6.1房屋转让条件

甲方在租赁期内不得擅自将房屋转让给第三方。

6.2房屋转租规定

乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需要转租，应事先征得甲方同意，并按照甲方提出的条件进行转租。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除条件与后果

8.2.1合同解除条件

（1）租赁期满，双方协商一致解除。

（2）合同期内，甲方提前【解除通知期限】书面通知乙方解除合同。

（3）合同期内，乙方提前【解除通知期限】书面通知甲方解除合同。

（4）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2.2合同解除后果

合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付相关费用。甲方应在扣除相关费用后，退