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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务细节合同范本版

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1住宅公共区域的管理和维护

1.2住宅共用设施设备的管理和维护

1.3绿化环境的管理和维护

1.4住宅安全保卫工作

1.5住宅公共卫生清洁工作

1.6其他服务内容

第二条物业管理服务标准

2.1公共区域的管理和维护标准

2.2共用设施设备的管理和维护标准

2.3绿化环境的管理和维护标准

2.4安全保卫工作的标准

2.5公共卫生清洁工作的标准

2.6其他服务内容的执行标准

第三条物业管理服务费用

3.1管理服务费的计算方式

3.2管理服务费的支付方式

3.3管理服务费的调整机制

3.4管理服务费的用途

第四条物业管理服务期限

4.1服务合同的生效时间

4.2服务合同的终止时间

4.3服务合同的续签方式

4.4服务合同的提前解除条件

第五条物业管理服务责任

5.1物业管理公司的责任

5.2业主的责任

5.3第三方服务商的责任

第六条业主权益保障

6.1业主的知情权

6.2业主的参与权

6.3业主的投诉与反馈渠道

第七条合同的履行和监督

7.1合同履行的保障措施

7.2合同履行的监督方式

7.3合同履行的评估机制

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更和解除的法律后果

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解解决

9.3向相关行政管理部门投诉

9.4向人民法院提起诉讼

第十条违约责任

10.1物业管理公司的违约责任

10.2业主的违约责任

10.3第三方服务商的违约责任

第十一条合同的终止和解除

11.1合同终止的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同终止和解除后的相关处理事项

第十二条保密条款

12.1双方信息的保密义务

12.2保密信息的范围和期限

12.3保密信息泄露的后果

第十三条法律法规的适用

13.1合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守的法律、法规和政策

第十四条其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1住宅公共区域的管理和维护

1.1.1公共区域包括但不限于：小区入口、小区道路、广场、绿化带、休闲设施等；

1.1.2物业管理公司应保证公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒等工作；

1.1.3物业管理公司应定期检查公共区域的设施设备，发现问题及时进行维修、更换；

1.2住宅共用设施设备的管理和维护

1.2.1共用设施设备包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、供暖设备等；

1.2.2物业管理公司应建立健全设施设备的管理和维护制度，确保设施设备的正常运行；

1.2.3物业管理公司应定期对设施设备进行检修、保养，确保设施设备的安全、稳定运行；

1.3绿化环境的管理和维护

1.3.1物业管理公司应制定绿化环境的管理和维护方案，并进行定期检查、养护；

1.3.2物业管理公司应保证绿化带的整洁、美观，及时修剪枯枝败叶，防止病虫害的发生；

1.3.3物业管理公司应合理使用化肥、农药，确保绿化环境的安全、环保；

1.4住宅安全保卫工作

1.4.1物业管理公司应建立健全安全保卫制度，确保住宅小区的安全；

1.4.2物业管理公司应配备专职或者兼职的安全保卫人员，负责小区的安全巡逻、门禁管理等；

1.4.3物业管理公司应定期进行安全检查，发现问题及时整改；

1.5住宅公共卫生清洁工作

1.5.1物业管理公司应制定公共卫生清洁工作计划，并进行定期检查、清洁；

1.5.2物业管理公司应保证小区道路、楼道、电梯等公共区域的清洁卫生；

1.5.3物业管理公司应合理使用清洁剂、消毒剂，确保公共卫生安全、环保；

1.6其他服务内容

1.6.1物业管理公司应根据业主的需求，提供其他服务内容，如家政、快递代收等；

1.6.2物业管理公司应建立健全其他服务内容的管理制度，确保服务质量；

1.6.3物业管理公司应定期收集业主对其他服务内容的意见和建议，不断改进服务质量。

第二条物业管理服务标准

2.1公共区域的管理和维护标准

2.1.1公共区域应保持整洁、卫生，无垃圾、杂物堆放；

2.1.2公