住宅物业管理中介服务协议（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理中介服务协议（2024版）一

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目与标准

2.3服务时间

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.管理与维护

4.1物业公司管理职责

4.2业主义务与责任

4.3设施维护与维修

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的事宜处理

6.违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约赔偿方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他条款

11.1合同的传递

11.2合同的保管

11.3合同的复印件

12.附件

12.1物业公司资质证明

12.2服务项目详细清单

12.3相关法律法规

13.签署页

13.1甲方（业主）签字

13.2乙方（物业公司）签字

14.日期

14.1签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为住宅物业管理中介服务协议，由甲方（业主）与乙方（物业公司）签订。

1.2协议双方

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业公司）：【乙方公司名称】

1.3协议期限

本协议自签署之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。

第二条服务内容

2.1物业管理范围

乙方负责管理的物业范围包括：【具体地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2服务项目与标准

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）物业管理区域的清洁、绿化、安全保卫工作；

（3）业主咨询、投诉的处理；

（4）物业费用的收缴与管理；

（5）配合政府相关部门进行社区管理等工作。

2.3服务时间

乙方提供服务的日常时间为每日的【起始时间】至【终止时间】。特殊情况下，乙方应根据甲方要求或实际需要提供延时服务。

第三条服务费用

3.1费用标准

本协议期间，物业服务费的标准为每平方米【金额】元/月。

3.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的服务费用标准，每月【支付日期】前将当月物业服务费支付给乙方。

3.3费用调整机制

如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出物业服务费的调整申请，双方协商一致后进行调整。

第四条管理与维护

4.1物业公司管理职责

乙方应按照合同约定，全面负责物业的管理与维护工作，确保物业的正常运行和使用。

4.2业主义务与责任

甲方应遵守物业管理的规章制度，合理使用物业设施，配合乙方进行物业管理。

4.3设施维护与维修

乙方负责物业设施的维护与维修工作，确保设施的正常运行。对于甲方自用设施的维修需求，乙方应提供必要的协助。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

任何一方提出变更本协议的条件时，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.2终止条件

（1）双方协商一致；

（2）甲方违反本协议的约定，乙方催告后仍未改正；

（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方催告后仍未改正；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.3终止后的事宜处理

协议终止后，乙方应向甲方办理物业交割手续，结清双方之间的费用，并按照约定处理相关遗留问题。

第六条违约责任

6.1双方违约责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约赔偿方式

违约金为本协议涉及的违约金额的【百分比】%。如一方违约导致对方损失的，应赔偿实际损失金额。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方同意按照本协议第八条的约定解决争议。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在签订和履行本协议过程中知悉的对方的商