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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业托管协议：2024年通用范本版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1本协议的适用范围

1.2定义与解释

2.托管服务内容

2.1物业托管服务的具体内容

2.2物业托管服务的除外事项

3.双方权利与义务

3.1托管方的权利与义务

3.2业主方的权利与义务

4.托管费用与支付方式

4.1托管费用的计算与支付

4.2费用调整与支付时间

5.托管期限与终止

5.1托管期限的约定

5.2合同终止的条件与方式

6.物业维护与管理

6.1物业的日常维护与管理

6.2重大维修项目的决策与实施

7.保险责任与赔偿

7.1托管方的保险责任

7.2业主方的保险责任

7.3赔偿原则与处理流程

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

11.通知与送达

11.1通知的方式与时间

11.2送达地址与联系方式

12.保密条款

12.1保密内容的界定

12.2保密义务与期限

13.合同的生效、变更与解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更

13.3合同的解除

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.协议范围与定义

1.1本协议的适用范围

本协议适用于双方在2024年签署的住宅物业托管业务，包括但不限于物业的管理、维护、保养等服务。

1.2定义与解释

为本协议下列词语定义：

（1）托管方：指承担住宅物业托管业务的一方。

（2）业主方：指住宅物业的所有权人或者使用权人。

（3）物业：指位于_______的住宅物业，具体地址为_______。

（4）托管费用：指托管方为提供物业托管服务，向业主方收取的费用。

2.托管服务内容

2.1物业托管服务的具体内容

托管方应按照本协议的约定，为业主方提供住宅物业的托管服务，包括物业的日常管理、维护、保养等工作。

2.2物业托管服务的除外事项

托管方不对下列事项承担责任：

（1）业主方或者第三方故意造成的损害。

（2）不可抗力因素导致的物业损害。

（3）物业本身存在的缺陷或者瑕疵。

3.双方权利与义务

3.1托管方的权利与义务

托管方有权按照本协议的约定收取托管费用，并有权对物业进行日常管理、维护、保养。托管方应确保物业的安全、整洁，保证物业的正常使用。

3.2业主方的权利与义务

业主方应按照本协议的约定支付托管费用，并有权监督托管方的工作。业主方应遵守物业管理的相关规定，不得损害物业和他人的合法权益。

4.托管费用与支付方式

4.1托管费用的计算与支付

托管费用按照每月人民币____元计算，每月____日前支付当月的托管费用。

4.2费用调整与支付时间

托管费用根据实际情况可进行调整，双方协商确定。支付时间按照本协议第4.1条的约定执行。

5.托管期限与终止

5.1托管期限的约定

本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同终止的条件与方式

（1）双方协商一致解除本协议。

（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行。

（3）一方违反本协议的约定，严重损害另一方的合法权益，对方有权解除本协议。

6.物业维护与管理

6.1物业的日常维护与管理

托管方应负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

6.2重大维修项目的决策与实施

重大维修项目（单次费用超过人民币____元）由双方共同决策，并按照本协议的约定实施。

8.保险责任与赔偿

8.1托管方的保险责任

托管方应为其员工在提供物业托管服务过程中造成的人身伤害购买保险，并承担相应的赔偿责任。

8.2业主方的保险责任

业主方应为自己和家庭成员在物业内的人身安全购买保险，并承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿原则与处理流程

双方应按照法律规定和本协议的约定，承担相应的赔偿责任。对于赔偿事项，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法解决。

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的修改与补充

10.1合同的修改

本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

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