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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理全面托管服务协议版B版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方联系方式

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

第三条服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜处理

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3适用法律

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露保密信息的责任

第十一条第三方责任

11.1第三方服务供应商

11.2第三方责任承担

第十二条其他条款

12.1甲方提供的设施与资源

12.2乙方提供的设施与资源

12.3不可抗力

第十三条附件

13.1物业服务项目明细表

13.2服务费用明细表

13.3其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称：

1.2甲方地址：

1.3甲方联系方式：

1.4乙方名称：

1.5乙方地址：

1.6乙方联系方式：

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围：本合同所述住宅小区的物业管理服务包括但不限于建筑物及其附属设施的管理、绿化维护、清洁卫生、公共安全、公共设施设备的维护保养等。

2.2.1物业设施的日常维护保养；

2.2.2物业设施的大修、中修、小修；

2.2.3物业环境的清洁、绿化、美化；

2.2.4物业公共区域的安保工作；

2.2.5物业公共设施设备的维护保养；

2.2.6物业服务人员的培训和管理；

2.2.7物业服务过程中的信息反馈与投诉处理；

2.2.8其他与物业管理相关的服务。

2.3物业服务标准：按照国家和地方物业管理的相关规定及行业标准执行，同时结合甲方需求和乙方实际情况，共同确定具体的服务标准。

2.4物业服务时间：本合同约定的服务时间为每日的8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，应提前通知甲方并征得甲方同意。

第三条服务费用

3.1服务费用标准：按照双方协商确定的服务费用标准执行，具体费用详见附件中的费用明细表。

3.2

费用支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。

3.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。

3.4费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可按照公平合理的原则进行调整，并签订补充协议。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

4.3合同续约条款：合同期满前____个月，甲方应向乙方提出书面续约申请，双方就续约事项进行协商。如达成一致，则签订新的合同。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的物业服务进行监督和检查；

5.1.2对乙方服务人员进行评价和考核；

5.1.3要求乙方按照合同约定提供物业服务；

5.1.4在合同约定的范围内，对物业服务内容进行调整。

5.2甲方义务：

5.2.1按照约定时间支付物业服务费用；

5.2.2协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件；

5.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施；

5.2.4按照合同约定使用物业，不得损害乙方合法权益。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1按照合同约定提供物业服务，并按照甲方要求进行服务内容的调整；

6.1.2要求甲方按照约