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上海企业房产租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房产基本情况

甲方出租的房产位于[地址]，建筑面积[平方米]，框架（填“框架”、“砖混”或“砖木”）结构，设计用途为[用途]。

第二条租赁期限

租赁期为[租赁年限]年，自[起始年月日]至[终止年月日]。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），分[次数]次支付，首次支付金额为[首次支付金额]元，支付时间为[首次支付时间]。

2.后续支付金额及时间：[后续支付安排]。

3.甲方在收到乙方租金时，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条房产交付及返还

1.甲方应在租赁期起始日前将房产交付给乙方，并保证房产的结构完好、设施完备。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产的结构完好、设施完备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁用途及限制

乙方承租该房产仅作为[用途]使用，不得擅自改变房产的结构、用途或从事违法活动。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

第六条违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房产或交付的房产不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按合同约定支付租金或擅自改变房产结构、用途，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止。

第八条合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方如需变更或解除本合同，应友好协商一致，并签订书面协议。变更或解除合同的书面协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

[其他约定事项]。

甲方（签字盖章）：[甲方公司名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（签字盖章）：[乙方公司名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

日期：2024年5月10日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的企业房产，达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的企业房产位于上海，具体地址为。该房产为栋，层，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该房产，拟作为办公场所使用。乙方应保证在租赁期内，租赁物的用途不得擅自改变。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及其附属设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额的百分之五向甲方支付违约金。

四、租赁物的维修与保养

1.甲方应保证租赁物的结构完好，设备设施运行正常。在租赁期内，甲方应承担租赁物的维修与保养责任。

2.乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变租赁物用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方在租赁期内，如需提前解除合同，应协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，合同仍继续履行。

2.合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物及其附属设施、设备处于良好状态。乙方未返还租赁物的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均