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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年高端写字楼物业管理顾问及运营支持合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理顾问服务内容

2.2运营支持服务内容

2.3服务范围

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.服务质量及标准

5.1物业管理顾问服务质量

5.2运营支持服务质量

5.3服务标准

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理顾问服务内容明细

11.2附件二：运营支持服务内容明细

11.3附件三：服务标准及考核办法

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：高端写字楼物业管理顾问有限公司

乙方：高端写字楼

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理顾问服务内容

（1）制定物业管理方案；

（2）提供物业管理咨询服务；

（3）进行物业管理培训；

（4）协助乙方处理物业管理纠纷；

（5）定期对乙方物业管理进行评估。

2.2运营支持服务内容

（1）协助乙方制定运营计划；

（2）提供运营数据分析；

（3）协助乙方优化运营流程；

（4）提供市场调研报告；

（5）协助乙方开展营销活动。

2.3服务范围

服务范围为甲方所在的高端写字楼及其配套设施。

3.服务期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

4.2费用支付方式

（1）甲方于合同签订后一个月内支付合同总额的30%作为预付款；

（2）甲方在第一个服务年度结束时支付合同总额的30%；

（3）甲方在第二个服务年度结束时支付合同总额的30%；

（4）甲方在第三个服务年度结束时支付合同总额的10%。

4.3付款时间

甲方应在每个付款时间节点前五个工作日内向乙方支付相应款项。

5.服务质量及标准

5.1物业管理顾问服务质量

（1）制定合理、有效的物业管理方案；

（2）提供专业、及时的物业管理咨询服务；

（3）确保物业管理培训质量；

（4）协助乙方妥善处理物业管理纠纷；

（5）定期对乙方物业管理进行客观、公正的评估。

5.2运营支持服务质量

（1）制定科学、合理的运营计划；

（2）提供准确、全面的数据分析；

（3）优化运营流程，提高运营效率；

（4）提供有针对性的市场调研报告；

（5）协助乙方成功开展营销活动。

6.保密条款

6.1保密信息范围

本合同项下的保密信息包括但不限于：

（1）合同双方的商业秘密；

（2）服务过程中的技术秘密；

（3）客户信息；

（4）其他双方约定应保密的信息。

6.2保密义务

（1）双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

（2）保密义务不因合同解除或终止而终止。

6.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循中国法律的相关规定，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方给