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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度观白活力中心房地产开发项目工程监理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方：详细名称

1.2监理方：详细名称

1.3工程概况：项目名称、地点、规模、性质等

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：包括但不限于设计文件审查、施工现场监督、工程质量控制、进度协调、投资控制等

2.2监理内容：详细列出监理的具体工作内容

第三条监理人员与资质

3.1监理人员：列出监理团队成员及其资质、职责

3.2监理人员更换：监理方如需更换人员应提前通知发包方，并征得同意

第四条监理工作程序与方法

4.1监理工作程序：列出监理工作的流程、步骤

4.2监理方法：包括现场检查、资料审查、会议协调等

第五条监理报告与沟通

5.1监理报告：监理方定期向发包方提交监理报告

5.2沟通机制：建立监理过程中的沟通机制，包括会议、电话、邮件等方式

第六条监理费用与支付

6.1监理费用：明确监理费用的计算方式、支付标准和支付时间

6.2费用支付：发包方按照约定时间、方式支付监理费用

第七条违约责任

7.1监理方违约：监理方未按合同约定履行监理职责的，应承担相应违约责任

7.2发包方违约：发包方未按合同约定支付监理费用的，应承担相应违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼

8.2仲裁或诉讼地点：明确仲裁机构或人民法院的地点

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

9.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

第十条保密条款

10.1保密内容：合同双方对合同内容、商业秘密等予以保密

10.2保密期限：明确保密信息的保密期限

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有

第十二条其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1附件清单：列出合同附件及其名称、数量、规格等

第十四条签字盖章

14.1发包方签字盖章：

14.2监理方签字盖章：

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方：甲方，指二零二四年度观白活力中心房地产开发项目的投资方和项目业主，详细名称为X房地产开发有限公司。

1.2监理方：乙方，指承担二零二四年度观白活力中心房地产开发项目工程监理业务的监理单位，详细名称为X工程监理有限公司。

1.3工程概况：本项目位于市区，项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要包括住宅、商业、办公、配套设施等建设内容。

第二条监理范围与内容

2.1监理范围：乙方负责对甲方的本项目全过程进行工程监理，包括但不限于设计文件审查、施工现场监督、工程质量控制、进度协调、投资控制等。

2.2.1设计阶段：对设计文件进行审查，确保设计符合国家法律法规、规范标准和合同要求；

2.2.2

施工阶段：对施工现场进行定期或不定期的监督检查，确保施工质量和进度符合合同要求；

2.2.3材料与设备验收：对进场的材料和设备进行验收，确保其质量、规格、性能等符合合同要求；

2.2.4验收阶段：对工程进行预验收和最终验收，确保工程质量符合国家法律法规、规范标准和合同要求；

2.2.5投资控制：对项目的投资进行控制，确保项目总投资不超过合同约定的投资额。

第三条监理人员与资质

3.1监理人员：乙方应向甲方提供具备相应资质和经验的监理团队，团队成员及其职责如下：

3.1.1总监理工程师：负责项目的全面监理工作，对项目的质量、进度、投资等关键指标负责；

3.1.2专业监理工程师：负责项目相关专业领域的监理工作，如土建、安装、装饰等；

3.1.3现场监理员：负责现场日常监理工作，如施工进度、质量、安全等。

3.2监理人员更换：乙方如需更换人员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第四条监理工作程序与方法

4.1.1设计阶段：对设计文件进行审查，提出审查意见，甲方确认后实施；

4.1.2

施工阶段：定期或不定期对施工现场进行监督检查，对发现的问题提出整改要求，甲方确认后实施；

4.1.3材料与设备验收：对进场的材料和设备进行验收，对不符合要求的材料和设备有权要求退场；

4.1.4验收阶段：组织预验收和最终验收，对工程质量进行评价，提出验收意见；