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企业不动产处置合同：2024年办公楼转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1转让方

1.2受让方

第二条办公楼基本情况

2.1办公楼位置

2.2办公楼面积

2.3办公楼所有权证号

第三条转让价格

3.1转让总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条转让条件

4.1受让方应满足的条件

4.2转让方应满足的条件

第五条转让程序

5.1合同签订

5.2产权过户

5.3交付使用

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条税费承担

8.1转让方应承担的税费

8.2受让方应承担的税费

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条合同的履行期限

10.1总体履行期限

10.2分阶段履行期限

第十一条违约责任

11.1转让方的违约责任

11.2受让方的违约责任

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

第十四条其他的约定

14.1双方的其他约定

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条办公楼基本情况

2.1办公楼位置：位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。

2.2办公楼面积：总建筑面积为_______平方米，包括_______层。

2.3办公楼所有权证号：_______。

第三条转让价格

3.1转让总价：双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式：受让方应按本合同约定的付款时间表以现金或转账方式向转让方支付转让价款。

3.3

付款时间表：受让方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为预付款；自预付款支付之日起_______日内支付人民币_______元整作为第二期款项；余款人民币_______元整在办理完产权过户手续且转让方交付办公楼后_______日内支付。

第四条转让条件

4.1受让方应满足的条件：

（1）具有购买办公楼的合法资格；

（2）向转让方支付约定的预付款；

（3）按期支付转让价款；

（4）本合同约定的其他条件。

4.2转让方应满足的条件：

（1）保证办公楼的所有权归转让方所有，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）保证办公楼的实物状况与转让时描述相符；

（3）按照本合同约定的时间、方式交付办公楼；

（4）本合同约定的其他条件。

第五条转让程序

5.1合同签订：双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。

5.2产权过户：受让方应按本合同约定支付转让价款后，双方共同办理产权过户手续，过户费用由双方按照约定承担。

5.3交付使用：转让方应在本合同约定的产权过户完成后的_______日内，将办公楼交付给受让方使用。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同解除条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商解除；

（3）本合同约定的其他解除条件。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条税费承担

8.1转让方应承担的税费：

（1）办公楼转让过程中应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费；

（2）办公楼转让过程中应缴纳的印花税；

（3）本合同约定的其他税费。

8.2受让方应承担的税费：

（1）产权过户过程中应缴纳的税费；

（2）本合同约定的其他税费。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条合同的履行期限

10.1总体履行期限：自本合同签订之日起至办公楼产权过户完成之日止。

10.2分阶段履行期限：

（1）转让方在2024年6月30日前完成办公楼所有权转移手续；

（2）受让方在2024年7月31日前支付转让价款；

（3）双