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别墅项目市调报告销售项目部

项目明细武进区太湖庄园、湖畔春秋、天安别墅、溪湖小镇天宁区荆溪十二院、中吴雅苑钟楼区景瑞英郡、青枫壹号新北区龙湖·香缇漫步、龙湖·原山

武进区太湖庄园项目简介：物业类别：住宅?别墅；楼盘地址：常州市武进太湖湾旅游度假区环湖路东侧开发商：常州万泽天海置业有限公司；营销/策划：南京中原物业公司：万泽物业周边配套：小区内部配套:绅士运动体验馆、时尚球类运动中心、游艇俱乐部、白金五星级酒店、湿地马场开盘时间：2010-5-29；入住时间：别墅：2010年底、公寓：2011年3月份

武进区太湖庄园项目介绍：太湖庄园”项目位于常州市辖区内武进太湖湾旅游度假区内，规划占地3840亩，其中住宅用地1481亩，高尔夫用地1859亩，总开发面积约64万㎡。太湖庄园住宅用地计划分三期开发，一期总占地面积332亩，容积率0.363，绿化率≥50%，建筑密度15%，总建筑面积11万㎡，开发区域分公建区、A岛、B岛、C岛、D岛、E岛。二期总占地面积405亩，容积率0.5，总建筑面积134933㎡，其中50%为双拼住宅，50%为联排住宅及相关配套等。三期总用地面积219亩，开发产品也以高档住宅为主。整个社区以绅士运动为主题，内部配套18洞标准高尔夫球场、绅士运动体验馆、白金五星级酒店、时尚球类运动中心、游艇俱乐部、7500平米商业街以及其他高端配套。物业费3.00元/平方米·月。

武进区太湖庄园项目特色及不足：太湖庄园的别墅部分采用新亚洲主义建筑风格，沿袭了东方多重庭院的设计理念——开放式前庭，舒展明朗，与院子相连，有独立进出厨房的入口；水景庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目；围合式内庭院，形成独特的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落；下沉式庭院，扩大采光面和活动区域，不仅实现了功能需求，更注重东方对于意境的崇尚，体现“天人合一”的审美需求与精神满足。联排别墅套型面积在190——260平米之间，户型设置从三房五厅五卫到四房六厅五卫不等，并额外赠送85——120平米不等的地下室，充分满足不同层次客户的需求。独栋别墅的面积范围则从340——670平米，户型设置从四房五厅五卫到五房十厅十卫不等，并额外赠送150——340平米不等的地下室，充分满足不同层次客户的需求。别墅适合养老或者社会精英休闲度假，缺点是缺乏生活配套，而且对车的依赖性很大

武进区太湖庄园热销户型示例：

武进区太湖庄园样板房图片：

武进区天安别墅项目简介：物业类别：住宅?别墅；楼盘地址：滆湖北岸武进区外向型农业综合开发区?开发商：常州天安元城房地产发展有限公司物业公司：安基物业周边配套：明都国际会议中心，星韵学校开盘时间：2004年

武进区天安别墅项目介绍：天安别墅位于滆湖北岸，占地710亩，,总建筑面积为43000平米,总占地473333平米,别墅预售面积39245平方米总建筑面积约为142,000平方米。容积率0.28，绿化率85%，物业费3.80元/平方米·月。天安别墅的总体规划将建筑与周边环境有机结合，使居住空间、绿化空间和公共活动空间，通过水体、缓坡、森林增加了空间和景观的层次和丰富性。以“自然、生态、临水”为主题，充分利用好现有地块水网资源，展示岛居生活品味。此项目为天安别墅首期,别墅预售套数为112户该住宅发展设计仅为针对高档市场之别墅。

武进区天安别墅项目特色及不足：得天独厚的水系优势，超高的绿化率，著名规划设计公司进行总体规划设计，充分发挥该地块的地理优势，将江南名居（水）与世界别墅（奢华）的精华相融合，使建筑既充满东方文化的神韵，又充满西方建筑的精髓。走进小区就能感觉到大片绿色的存在，不但开阔了视野，更给人以整体的和谐与自然感。

钟楼区景瑞英郡项目简介：物业类别：住宅?别墅；楼盘地址：基地东侧紧邻800亩的青枫公园；北至香樟路，南至合欢路，西临玫瑰路，东临茶花路。开发商：常州景申置业有限公司；营销/策划：物业公司：景瑞物业周边配套：教育培训：北港小学、北港中学。购物场所：欧尚大超市。金融服务：工商银行、建设银行。医疗保健：北港医院。餐饮娱乐：商业街、菜市场

绿地公园：青枫公园商业街、菜市场开盘时间：2010年8月。入住时间：别墅：2期别墅2011年6月

钟楼区景瑞英郡项目介绍：景瑞曦城座落于常州市钟楼开发区内。基地东侧紧邻800亩的青枫公园；北至香樟路，南至合欢路，西临玫瑰路，东临茶花路，总用地面积9.372公顷。规划居住建筑总面