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物业空房巡查制度范本

一、目的

为确保物业管理区域内空置房屋的安全与管理，预防和减少空置房屋的安全事故，提高物业管理服务质量，制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于物业管理区域内空置房屋的巡查工作。

三、巡查内容

1.房屋本体及设施设备：检查房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电表、消防设施等是否完好，有无损坏或异常情况。

2.房屋内部卫生：检查房屋内是否清洁，有无垃圾、杂物、积水等卫生问题。

3.房屋周边环境：检查房屋周边是否存在安全隐患，如有无盗贼侵入、火险、地质灾害等。

4.房屋使用情况：了解房屋是否被非法使用，如有无擅自改变房屋用途、违法搭建等。

四、巡查频次

1.空置房屋每周至少巡查一次。

2.节假日、恶劣天气等特殊时期，应增加巡查频次。

3.对疑似存在安全隐患的房屋，应加大巡查力度，必要时每日巡查。

五、巡查人员

1.物业管理公司应配备专门的巡查人员，负责空置房屋的巡查工作。

2.巡查人员应具备相应的专业知识，熟悉房屋及设施设备的基本情况。

3.巡查人员应具备较强的责任心和安全意识，严格遵守巡查制度。

六、巡查流程

1.巡查人员在巡查前，应提前了解巡查对象的房屋基本情况，准备相应的巡查工具。

2.巡查过程中，巡查人员应认真记录房屋的各项情况，如有异常，应及时报告物业管理公司。

3.巡查结束后，巡查人员应对巡查情况进行汇总，并向物业管理公司报告。

4.物业管理公司应对巡查报告进行分析，针对存在的问题，及时采取措施进行整改。

七、巡查要求

1.巡查人员应按照规定的巡查路线、时间进行巡查，不得无故缺勤、迟到、早退。

2.巡查人员应保持通讯畅通，确保紧急情况下能够及时联系。

3.巡查人员应严格遵守保密制度，不得泄露巡查过程中获取的业主个人信息。

4.物业管理公司应定期对巡查人员进行培训，提高巡查质量。

八、巡查记录

1.巡查人员应填写《空置房屋巡查记录表》，记录巡查时间、地点、内容、发现问题等信息。

2.《空置房屋巡查记录表》应妥善保管，留存一年。

3.物业管理公司应定期对巡查记录进行分析，掌握空置房屋的安全状况。

九、奖惩措施

1.对认真履行职责、表现突出的巡查人员，予以表彰和奖励。

2.对违反巡查制度、玩忽职守的巡查人员，予以批评教育，严重者依法解除劳动合同。

3.对不配合巡查工作、恶意阻挠巡查的业主，物业管理公司应予以劝阻，劝阻无效时依法采取措施。

十、附则

本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。物业管理公司可根据实际情况，对本制度进行调整和完善。

注：本范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。