【新租赁准则对重庆百货公司财务的影响探究9400字】.docx

新租赁准则对重庆百货公司财务的影响分析

目录

TOC\o1-2\h\u12019新租赁准则对重庆百货财务的影响分析 1

23591摘要 1

27634前言 1

28430一、新租赁准则的相关概述 2

9266（一）新租赁准则的变化 2

1931（二）新租赁准则实施的意义 3

23208二、重庆百货基本情况 3

6536（一）零售业行业租赁的现状 3

25906（二）重庆百货概况 4

5765三、新租赁准则对重庆百货财务的影响 6

32259（一）基于新租赁准则对重庆百货的财务报表分析 6

27608（二）新租赁准则对重庆百货财务能力的影响 9

12639（三）新租赁准则对重庆百货的其他影响 11

32744四、新租赁准则实施的背景下零售行业应采取的措施 12

4701（一）以准则为依据，合理开展租赁业务 12

3712（二）以准则为机遇，提高经营者业务能力 12

13955（三）以准则为依托，加强现金流量的管理 13

1122（四）以准则为标准，创新企业发展方式 13

14203（五）以准则为标杆，拓宽企业融资渠道 13

15553结束语 14

摘要

2018年12月财政部修订并发布了《企业会计准则第21号——租赁》，最主要的变化为“两租合一”。取消了租赁业务的分类，将经营租赁也列入会计报表中，弥补了原有的租赁标准所规定的“经营租赁”所导致的表外融资的缺陷，从而使公司的财务状况更为真实、可靠。零售业是一个涉及人们生活、生活和生活的重要产业，也是一个巨大的市场。因此，本文从零售行业的特点着手，深入分析新租赁准则给零售业带来的影响。本文首先对比新旧准则的区别，其次运用案例分析法，根据重庆百货的年度报表进行具体分析，具体分析重庆百货的财务报表及财务指标，由此分析得出新租赁准则实施将会给零售业带来冲击，最后提出具有针对性的应对对策。根据文章研究结果，零售行业可以通过合理开展租赁业务，提高管理者的经营能力，加强对现金流的管控，创新企业发展方式，拓宽企业融资渠道等方式来及时缓解新租赁准则所带来的风险。

关键词：新租赁准则零售行业经营租赁融资租赁

前言

新租赁准则由财政部于2018年12月7日修订并颁布，为符合当前的市场经济环境中小企业发展实际状况,从执行规模和落实时机上实行分阶段落实的措施。零售业包含了我们的衣食住行，是我们离不开的重要行业，同时零售业也通常通过经营租赁的方法开展新产品运营,其出租物基本都是房屋建筑这种重大物件,且出租价格也比较高昂。新的租赁标准的出台将对零售业的发展造成很大的冲击。重庆百货是重庆市唯一一家上市的大型商业企业，新租赁准则的实施将对重庆百货的经营等活动带来诸多影响，所以本文选择以重庆百货作为写作对象。本文我们主要针对新租赁标准和旧租赁标准的差异并加以分析,以便为零售业务提供相应的可采取措施。从而在应对上述影响时及早做出预判,在新的租赁标准执行之前企业也可通过必要的预防措施来尽量减小影响,并做好标准的转换以及适应新租赁标准的前期准备工作。

一、新租赁准则的相关概述

（一）新租赁准则的变化

表SEQ表\*ARABIC1：新旧租赁准则变化

新租赁准则

旧租赁准则

租赁定义

关于判断什么是租赁提出了更明确的规定，并且增加了租赁合并等内容，添加了更详细的指引

租赁分类

实行“两租合一”，要求对一切租赁业务（短期租赁和低价值资产租赁除外）全部计入资产负债表。REF_Re\r\h[1]

明确分为融资租赁和经营租赁

出租人披露内容

在资产负债表，利润表中增加了新的会计科目，在此基础上，对现金流量进行了新的分类，并对其进行了新的信息披露说明。REF_Re\r\h[2]

只需要披露租出资产的账面价值

承租人会计处理

在租赁前期，计入租赁负债，后续计提相关财务费用，在租赁期间的折旧费用计入使用权资产累计折旧。

只有融资租赁业务计入报表，经营租赁及服务在报表外进行会计处理，全部计入主营业务成本或其他成本费用科目中。

（二）新租赁准则实施的意义

（1）新的租赁准则的颁布，取消了租赁业务的分类，执行统一的会计核算，有利于提升用户获取的会计信息的质量，更好地满足用户的需要REF_Re\r\h[3]。有利于更全面地反映公司在租赁中所享有的权益和责任，公司的财务报表透明度和可比性得到提高。

（2）在旧租赁准则的基础上，进一步完善了承租人的后续计量，并对承租人的信息披露提出了新的要求REF_Re\r\h[4]。有利于帮助报表使用者获取更真实准确的财务资料，从而帮助