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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅调换协议2024年适用文本版A版

本合同目录一览

1.住宅调换协议概述

1.1协议主体

1.2调换住宅概述

1.3调换条件

2.调换流程

2.1提出调换申请

2.2双方协商

2.3签订调换协议

2.4办理相关手续

3.调换住宅的交付与接收

3.1交付时间及方式

3.2接收确认

3.3住宅状况确认

4.住宅使用及管理

4.1使用规定

4.2管理与维修

4.3费用承担

5.住宅退回

5.1退回条件

5.2退回流程

5.3退回时间及方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约泄密责任

10.不可抗力

10.1不可抗力情形

10.2不可抗力影响

10.3不可抗力后果处理

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的效力

12.合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本及保管

13.合同用语解释

13.1合同术语解释

13.2合同用语歧义解释

14.其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条住宅调换协议概述

1.1协议主体

本协议由甲方（原住宅居民）与乙方（调换住宅的开发商或物业管理公司）签订。

1.2调换住宅概述

调换住宅位于____________，住宅类型为____________，面积为____________平方米。

1.3调换条件

调换条件如下：

（1）甲方需按照约定时间交付原住宅；

（2）甲方需符合调换住宅的入住条件；

（3）乙方需提供符合约定标准的调换住宅；

（4）乙方需协助甲方办理相关手续。

第二条调换流程

2.1提出调换申请

甲方应在协议签订前向乙方提出调换申请，并提供相关证明材料。

2.2双方协商

双方就调换事宜进行协商，包括但不限于调换住宅的交付时间、接收方式等。

2.3签订调换协议

双方达成一致后，签订调换协议，明确双方的权利和义务。

2.4办理相关手续

甲方按照乙方的要求办理相关手续，包括但不限于户籍迁移、物业费结算等。

第三条调换住宅的交付与接收

3.1交付时间及方式

乙方应在协议约定的交付日期前将调换住宅交付给甲方，交付方式为现场交付。

3.2接收确认

甲方应在接收调换住宅后，对住宅的状况进行确认，并在确认单上签字。

3.3住宅状况确认

甲方应在接收调换住宅后的一定时间内，将住宅的状况以书面形式通知乙方。

第四条住宅使用及管理

4.1使用规定

甲方应按照调换住宅的使用规定使用住宅，并遵守相关的法律法规。

4.2管理与维修

乙方应对调换住宅进行合理的管理与维修，确保住宅的安全与舒适。

4.3费用承担

调换住宅的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。

第五条住宅退回

5.1退回条件

（1）住宅存在严重质量问题，影响居住安全；

（2）住宅因自然灾害等原因导致无法使用。

5.2退回流程

甲方要求退回调换住宅的，应书面通知乙方，并提供相关证据。

5.3退回时间及方式

乙方应在收到甲方书面退回通知后的约定时间内，安排甲方搬离调换住宅，并将原住宅交付给甲方。

第六条违约责任

6.1违约情形

违约情形包括但不限于：

（1）乙方未能按照约定时间交付调换住宅；

（2）乙方提供的调换住宅不符合约定标准；

（3）甲方未能按照约定时间交付原住宅；

（4）甲方未能符合调换住宅的入住条件。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径解决

如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为__________。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.3合同终止

（1）双方按照约定完成了调换事宜；

（2）双方协商一致解除