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住房续租合约：2024年租赁权益延续协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式及周期

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还方式及期限

4.房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.房屋使用及限制

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用禁止事项

6.转租及分租

6.1转租条件

6.2分租禁止

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3访客管理

12.合同签订日期及地点

13.出租人及承租人签字

14.附件（如有）

14.1房屋现状照片

14.2租赁合同复印件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋地址为市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。若双方同意续租，需在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计年度租金为人民币元整。

2.2租金支付方式及周期

租金支付方式为每月底前通过银行转账支付当月租金。承租人需在每月10日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.押金及退还

3.1押金金额

承租人需在签订本合同时一次性支付押金人民币元整。

3.2押金退还方式及期限

合同到期或解除合同时，若房屋及附属设施无损坏或丢失，出租人应在扣除应付款项后七日内退还承租人全部押金。

4.房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

出租人负责对房屋主体结构及共用设施进行维修和保养。

4.2承租人维修责任

承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。

4.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，属于出租人责任的，由出租人承担；属于承租人责任的，由承租人承担。

5.房屋使用及限制

5.1房屋使用范围

承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋使用禁止事项

承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得擅自转租或分租。

6.转租及分租

6.1转租条件

承租人在征得出租人同意后，可以将其租用的部分或全部转租给第三方。

6.2分租禁止

承租人不得将房屋整体或部分分租给第三方，除非征得出租人同意。

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应支付合同约定的租金及押金。

第二部分：其他条款（略）

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能按照约定提供房屋或未能履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金、押金或未能履行合同约定的使用、维护义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决地点

双方因履行本合同而发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。

11.其他条款

11.1房屋保险

承租人应自行办理房屋及财产保险，并承担保险费用。

11.2宠物管理

未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人搬离宠物。

11.3访客管理

承租人应妥善管理访客，确保其行为不影响邻居的正常生活，并对因访客行为导致的损失承担责任。

12.合同签订日期及地点

本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。

13.出租人及承租人签字

（此处附上出租人和承租人的签字）

14.附件（如有）

14.1房屋现状照片

14.2租赁合同复印件

（合同附件请附上相关照片和复印件）

第二部分：其他补充性说明