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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理条例2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（物业管理公司）

1.3物业服务内容包括但不仅限于：

第二条：合同期限

2.1合同签订日期：2024年__月__日

2.2合同终止日期：2024年__月__日

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：

3.2物业服务费用的支付方式：

3.3物业服务费用的调整机制：

第四条：物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利：

4.2物业管理公司的义务：

第五条：业主的权利与义务

5.1业主的权利：

5.2业主的义务：

第六条：物业维修与保养

6.1物业维修与保养的范围：

6.2物业维修与保养的程序：

第七条：物业安全管理

7.1物业安全管理的范围：

7.2物业安全管理的措施：

第八条：环境与绿化管理

8.1绿化管理的范围与标准：

8.2环境卫生管理的范围与标准：

第九条：物业服务合同的变更与终止

9.1合同变更的条件：

9.2合同终止的条件：

第十条：争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：违约责任

11.1双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

第十二条：不可抗力

12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任；

第十三条：合同的生效、修改与解除

13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2

合同的修改与解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）是指拥有住宅物业的所有权或使用权，并按照本合同约定享受物业服务的一方。

1.2乙方（物业管理公司）是指依法成立并取得物业服务资质的企业，负责对甲方住宅物业实施物业管理和服务的一方。

1.3物业服务内容包括但不仅限于：房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化管理、安全管理、公共设施的维护保养、物业服务人员的管理培训等。

第二条：合同期限

2.1合同签订日期：2024年__月__日。

2.2合同终止日期：2024年__月__日。除非一方提前终止合同，否则本合同将自动续签一年。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等因素计算。具体收费标准详见附件一。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的收费标准，每月__日前将物业服务费用支付给乙方。

3.3物业服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，乙方有权按照约定程序调整物业服务费用，并提前通知甲方。

第四条：物业管理公司的权利与义务

4.1物业管理公司的权利：

4.1.1按照合同约定，对物业进行合理的管理和维护；

4.1.2按照合同约定，收取物业服务费用；

4.1.3因甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2物业管理公司的义务：

4.2.1按照合同约定，提供优质的物业服务；

4.2.2保障甲方及家属的人身和财产安全；

4.2.3定期向甲方报告物业服务情况。

第五条：业主的权利与义务

5.1业主的权利：

5.1.1按照合同约定，享受乙方提供的物业服务；

5.1.2对物业服务质量进行监督，并提出合理建议；

5.1.3参加业主大会，并对物业公司的管理进行投票。

5.2业主的义务：

5.2.1按照合同约定，按时支付物业服务费用；

5.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

5.2.3配合乙方进行物业管理和维护工作。

第六条：物业维修与保养

6.1物业维修与保养的范围：包括但不限于房屋及设施设备的日常维护保养、公共设施的维修保养等。

6.2物业维修与保养的程序：

6.2.1甲方发现物业损坏，应立即通知乙方；

6.2.2乙方应在接到通知后__小时内，对损坏情况进行核实并采取相应措施；

6.2.3乙方应在接到通知后__日内完成维修保养工作。

第七条：物业安全管理

7.1物业安全管理的范围：包括但不限于物业内的防火、防盗、人身安全等。

7.2