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房地产经纪公司与房东租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

乙方公司名称：__________

乙方统一社会信用代码：__________

乙方法定代表人：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（房东）

1.1房东信息

甲方拥有位于[房屋地址]的房屋的所有权，该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]。

1.2房东联系方式

甲方的联系电话为：[房东联系电话]，电子邮箱为：[房东电子邮箱]。

2.承租方（房地产经纪公司）

2.1经纪公司信息

乙方是一家依法成立并有效存续的房地产经纪公司，具备从事房地产经纪业务的资质和能力。

2.2经纪公司联系方式

乙方的联系地址为：[经纪公司联系地址]，联系电话为：[经纪公司联系电话]，电子邮箱为：[经纪公司电子邮箱]。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

甲方将其位于[具体地址]的房屋出租给乙方。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[详细户型描述]。

4.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称及数量，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。甲方应保证这些设施设备在交付时处于正常使用状态。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起租日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[租赁期限时长]，自[起租日期]至[截止日期]。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前通知期限]书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[甲方答复期限]内作出答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同。续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。

2.支付周期

乙方应按[支付周期（如每月/每季度/每年）]向甲方支付租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[房东姓名]

账号：[银行账号]

4.租金调整机制

租金在租赁期内可根据以下方式进行调整：

（1）双方同意，自租赁期开始后的第[调整起始时间]起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[递增百分比]%。

（2）如遇市场租金价格发生较大变化（上下浮动超过[市场波动幅度]%），双方可协商调整租金，协商不成的，任何一方均可提前[提前通知期限]书面通知对方解除本合同。

五、押金

1.押金金额

乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的[押金退还期限]内，将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准交付房屋：

（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）房屋清洁干净，无异味。

（3）提供房屋的相关权证复印件（如房产证、土地证等）。

3.验收流程

乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修或更换。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。

七、房屋使用与维护

1.房屋使用规定

（1）乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并按照本合同的约定向甲方支付转租收益。

（3）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得损害房屋及附属设施设备。

2.维修责任划分

（1）租赁期内，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（2）房屋的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。但因房屋结构问题或不可抗力造成的维修费用，由甲方承担。

3.装修规定

（1）乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修方案。装修方案应符合国家有关规定和房屋的使用要求。

（2）乙方的装修不得损坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全使用。装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。

（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如甲方同意乙方保留装修，双方可协商确定补偿金额。

八、经纪公司的权利与义务

1.经纪公司的权利