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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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住宅楼房租赁合同书

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁

3.使用与保管

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护与保养

3.3房屋变更与改造

4.押金与退还

4.1押金金额与支付

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.租赁押金

5.1租赁押金金额与支付

5.2租赁押金退还条件与时间

5.3租赁押金扣除事项

6.合同解除

6.1解除合同的条件

6.2解除合同的通知期限

6.3解除合同后的责任与义务

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2宠物与管理

9.3房屋转租

10.房屋交付与验收

10.1房屋交付时间与方式

10.2房屋验收条件与程序

10.3房屋交付与验收的争议解决

11.房屋维修与保养

11.1维修与保养的责任主体

11.2维修与保养的程序与时间

11.3维修与保养的费用承担

12.房屋变更与改造

12.1变更与改造的条件

12.2变更与改造的程序与费用

12.3变更与改造后的验收与确认

13.房屋转租

13.1转租的条件

13.2转租的程序与时间

13.3转租后的租金支付与押金退还

14.合同的生效、修改与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的解除条件与程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

乙方租赁该房屋的租金为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）【月】。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应在每【支付周期】的第一天支付当月的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每【调整周期】调整一次，调整时间为【调整时间】。

（2）租金调整的标准为【调整标准】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2续租条款

如乙方需续租，应在本合同租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准双方协商确定。

2.3提前终止租赁

（1）在租赁期内，乙方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。

（2）甲方在收到乙方提前终止租赁的通知后，有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限的租金总额的【百分比】。

第三条使用与保管

3.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

3.2房屋维护与保养

（1）甲方负责房屋及附属设施设备的维护与保养。

（2）乙方应按照甲方提供的维护与保养要求，合理使用房屋及附属设施设备。

3.3房屋变更与改造

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行变更与改造。如乙方确需进行变更与改造，应提前【提前通知期限】向甲方提出申请，并按照甲方要求承担相关费用。

第四条押金与退还

4.1押金金额与支付

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除逾期支付的租金。

（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，甲方有权从押金中扣除赔偿金额。

第五条租赁押金

5.1租赁押金金额与支付

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写：【租赁押金金额】元整（小写：【租赁押金金额】元）。

5.2租赁押金退还条件与时间

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【租赁押金退还时间】内退还乙方租赁押金。

5.3租赁押金扣除事项

（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权从租赁押金中扣除逾期支付的租金。

（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，甲方有权从租赁押金中扣除赔偿金额。

第六条合同解除

6.1解除合同的条件

（1）租赁期内，甲