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住宅房产预售合同范本 2024 年适用版B版.docxVIP

住宅房产预售合同范本 2024 年适用版B版.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产预售合同范本2024年适用版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方(预售方)

1.2乙方(购买方)

1.3甲方指定的房地产开发商

1.4预售房屋及项目

1.5预售合同

2.预售房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5交付标准及时间

3.预售合同的订立

3.1双方协商一致

3.2签订预售合同

3.3预售合同的生效

3.4预售合同的备案

4.预售款项支付

4.1预售款项的金额

4.2预售款项的支付时间及方式

4.3预售款项的用途

4.4乙方支付款项的凭证

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3验收程序及期限

5.4质量保修责任

6.产权转移及登记

6.1产权转移的时间

6.2产权转移的费用

6.3产权登记的时间及费用

6.4产权纠纷的处理

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时效

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

11.保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密信息的保密义务

11.3保密信息的例外情况

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知程序

12.3不可抗力对合同的影响

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的修订

13.3合同的签署地点和日期

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2补充协议的签订

第一部分:合同如下:

第一条合同主体及定义

1.1甲方(预售方)是指具有合法预售资格的房地产开发商,按照本合同约定进行房屋预售活动的法人或其他组织。

1.2乙方(购买方)是指符合我国法律法规规定,具有购房资格的自然人、法人或其他组织。

1.3甲方指定的房地产开发商是指甲方为实现房地产项目开发而设立或指定的具有独立法人资格的企业。

1.4预售房屋及项目是指甲方在房地产项目开发过程中,按照规划许可证和施工许可证所规定的范围和内容,向乙方预售的住宅、商业、办公等类型的房屋及其配套设施。

1.5预售合同是指甲方与乙方签订的,就预售房屋的基本情况、价款、交付、产权转移等事项达成一致的书面合同。

第二条预售房屋基本信息

2.1房屋位置是指预售房屋所在的地理位置,具体到街道、门牌号码等。

2.2房屋面积是指预售房屋的建筑面积,包括套内建筑面积和共有建筑面积。面积的计算和表述应符合国家有关面积计算的规定。

2.3房屋户型是指预售房屋的房间布局、面积分配等具体设计。

2.4房屋楼层是指预售房屋所在的楼层数。

2.5交付标准及时间是指预售房屋交付时应达到的建设标准,以及甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的时间。

第三条预售合同的订立

3.1

双方协商一致是指甲方和乙方在预售房屋的基本情况、价款、交付、产权转移等事项上达成一致意见。

3.2签订预售合同是指甲方和乙方在协商一致的基础上,正式签署书面预售合同。

3.3预售合同的生效是指预售合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

3.4预售合同的备案是指甲方和乙方按照我国法律法规的规定,将预售合同提交相关部门进行备案。

第四条预售款项支付

4.1预售款项的金额是指乙方按照本合同约定,向甲方支付的房屋购买价款。

4.2预售款项的支付时间及方式是指乙方按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付预售款项。

4.3预售款项的用途是指甲方按照本合同约定,对预售款项的使用范围和用途。

4.4乙方支付款项的凭证是指乙方支付预售款项时,取得的支付凭证,如银行转账凭证、现金收据等。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间是指甲方按照本合同约定,向乙方交付预售房屋的时间。

5.2房屋交付条件是指甲方交付房屋时,应满足的建设标准和要求。

5.3

验收程序及期限是指乙方对交付的房屋进行验收的程序和期限。

5.4质量保修责任是指甲方在房屋交付后,对房屋质量问题承担的保修责任。

第六条产权转移及登记

6.1产权转移的时间是指甲方按照本合同约定,将房屋所有权转移给乙方的时间。

6.2产权转移的费用是指甲方和乙方在产权转移过程中产生的相关费用

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