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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租协议2024年规范版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

3.押金与退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

5.甲方（出租方）权利与义务

5.1甲方提供的设施与服务

5.2甲方维修责任

6.乙方（承租方）权利与义务

6.1乙方合理使用房屋

6.2乙方遵守法律法规

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件与后果

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点与法院

10.通知与送达

10.1通知方式与时间

10.2送达地址与联系方式

11.附加条款

11.1宠物管理

11.2访客管理

12.合同的生效、终止与继承

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同继承条件

13.其他约定

13.1保险责任

13.2房屋交接与归还

14.附件

14.1房屋现状照片或视频

14.2相关法律法规与政策文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。乙方在此确认，上述地址和面积的描述与实际情况相符。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月【人民币金额】元，每三个月支付一次。乙方应在每季度的第一天支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

银行账号：【账号】

开户行：【开户行名称】

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

(1)租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予适当的租金优惠。

(2)租金调整的其他情况：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

2.2租赁期限延长条件

(1)乙方应提前一个月向甲方提出延长租赁期限的书面申请。

(2)甲方应在收到乙方申请后一个月内回复，同意或拒绝延长租赁期限。

第三条押金与退还

3.1押金金额

乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金【人民币金额】元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。甲方应在收到乙方交还钥匙及附属设施的书面通知后一个月内退还押金。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

(1)不得将房屋转租给他人。

(2)不得在房屋内进行违法活动。

(3)不得擅自改动房屋结构。

4.2房屋维修责任

因房屋正常使用导致的磨损和损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第五条甲方（出租方）权利与义务

5.1甲方提供的设施与服务

(1)房屋及附属设施的正常使用。

(2)定期进行房屋检查与维护。

5.2甲方维修责任

(1)房屋主体结构。

(2)水电设施。

(3)管道设备。

第六条乙方（承租方）权利与义务

6.1乙方合理使用房屋

(1)合理使用水电等公共资源。

(2)妥善保管房屋及附属设施。

6.2乙方遵守法律法规

乙方应遵守中华人民共和国法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点与法院

本合同的签订地为【签订地】，任何一方均有权向该地人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达

10.1