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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房地产开发商应收账款质押贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1开发商

2.2贷款机构

3.质押物

3.1质押物的范围

3.2质押物的权利

3.3质押物的价值

4.质押贷款金额

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.质押贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款发放时间

6.质押贷款偿还

6.1偿还方式

6.2偿还期限

6.3偿还利息

7.质押物的保管

7.1保管责任

7.2保管费用

7.3保管期限

8.质押物的处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置收益

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同的变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同的附件

13.1附件一：质押物清单

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发商”指在本合同中指明的房地产开发企业。

1.1.2“贷款机构”指在本合同中指明的金融机构，负责向开发商提供贷款。

1.1.3“质押物”指开发商以其名下房产为质押，提供给贷款机构作为贷款担保的财产。

1.1.4“贷款金额”指贷款机构同意向开发商提供的贷款总额。

1.1.5“贷款利率”指贷款机构向开发商收取的贷款利息比率。

1.1.6“贷款期限”指贷款机构向开发商提供贷款的有效期限。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2双方对本合同内容有歧义时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.合同主体

2.1开发商

2.1.1开发商名称：[开发商全称]

2.1.2开发商住所：[开发商住所地址]

2.1.3开发商法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2贷款机构

2.2.1贷款机构名称：[贷款机构全称]

2.2.2贷款机构住所：[贷款机构住所地址]

2.2.3贷款机构法定代表人：[法定代表人姓名]

3.质押物

3.1质押物的范围

3.1.1质押物为开发商名下的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

3.1.2质押物的权属清晰，无任何权属争议。

3.2质押物的权利

3.2.1开发商保留对质押物的占有和使用权利，但不得转让、抵押或设定其他权利。

3.2.2贷款机构享有对质押物的优先受偿权。

3.3质押物的价值

3.3.1质押物的价值以[评估机构名称]出具的评估报告为准，评估日期为[评估日期]。

4.质押贷款金额

4.1贷款金额

4.1.1贷款金额为人民币[贷款金额]元。

4.2贷款利率

4.2.1贷款利率为[贷款利率]%，按年计息。

4.3贷款期限

4.3.1贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

5.质押贷款发放

5.1贷款发放条件

5.1.1开发商应提供完整的贷款申请资料，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房产证等。

5.1.2开发商应保证提供的资料真实、准确、完整。

5.2贷款发放程序

5.2.1贷款机构在收到开发商提供的贷款申请资料后，对资料进行审核。

5.2.2贷款机构审核通过后，与开发商签订本合同。

5.2.3贷款机构在合同签订后[贷款发放时间]内，将贷款金额划拨至开发商指定的账户。

5.3贷款发放时间

5.3.1贷款发放时间为[贷款发放时间]。

6.质押贷款偿还

6.1偿还方式

6.1.1开发商应按月偿还贷款本金及利息。

6.1.2偿还日为每月[偿还日]，逾期偿还按日计收罚息。

6.2偿还期限

6.2.1偿还期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。

6.3偿还利息

6.3.1贷款利息按月计收，每月利息为[贷款金额]×[贷款利率]%÷12。

8.质押物的保管

8.1保管责任

8.1.1开发商应妥善保管质押物，确保其安全、完整，并承担保管责任。

8.1.2开发商应确保质押物在质押期间未遭受任何损害或损失。

8.2保管费用

8.2.1开发商无需支付因质押