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商品房预售协议合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方出售的商品房位于_________市_________区（县）_________路_________号，该房屋为普通住宅，现在尚未建造完成。

2.房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位分摊建筑面积为_________平方米。

3.该房屋平面图及其四至见房产证。

二、商品房销售依据

1.该商品房已取得预售许可证，证书编号为_________。

2.该商品房类型为普通住宅，用途为自住兼投资。

3.该商品房的售价已经相关部门批准并公示。

三、商品房买卖条款

1.甲方同意将上述商品房以单价_________元/平方米的价格出售给乙方，总金额为_________元。乙方需按照以下方式支付房款：

a.在签订本协议时支付定金_________元；

b.在房屋交付使用时支付尾款_________元。

2.甲方应当在房屋交付使用时向乙方提供相关的证明文件，包括但不限于购房发票、房屋交付使用证明等。乙方在收到这些文件后，应按照约定支付尾款。

3.甲方应当确保所售房屋的质量符合相关法律法规和合同约定，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.甲方应当在房屋交付使用时与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定办理相关手续。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋质量不符合相关法律法规和合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.如果乙方未按照合同约定支付房款或者违反了其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应当共同遵守。如有违反，违约方应当承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.双方如有争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构或者人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________结构，由_________开发商开发。

二、商品房预售价格及支付方式

1.甲方同意以_________元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为_________元。

2.乙方应在签订本协议时支付定金_________元，并在协议生效之日起_________日内支付剩余房款_________元。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具收据。

三、商品房交付及违约责任

1.甲方应当在协议生效之日起_________日内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.甲方如未按照协议约定的时间交付商品房，应当按日向乙方支付已付房款万分之五的违约金。违约金自协议生效之日起至实际交付之日止计算。

3.乙方如未按照协议约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付未付房款万分之五的违约金。违约金自协议生效之日起至实际支付之日止计算。

四、商品房质量及保修责任

1.甲方应当保证商品房的质量符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。

2.甲方在交付商品房时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.商品房在保修期限内出现质量问题，甲方应当负责维修。保修期限自商品房交付之日起