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住宅房产抵押权利合同(标准版2024)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅房产

1.2抵押权利

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6抵押权

1.7贷款金额

1.8贷款期限

1.9利率

1.10还款方式

1.11违约金

1.12保险

1.13合同解除

1.14法律适用与争议解决

2.住宅房产抵押权的设立

2.1抵押物的描述

2.2抵押权的设立条件

2.3抵押权的设立程序

2.4抵押权的登记

3.贷款的申请与审批

3.1借款人的申请

3.2贷款人的审批

3.3贷款金额与贷款期限的确定

4.贷款的发放与还款

4.1贷款的发放

4.2还款计划

4.3提前还款

4.4逾期还款

5.抵押权的行使与实现

5.1抵押权行使的条件

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的方式

6.保险的办理与维持

6.1保险的办理

6.2保险的维持

6.3保险权益的转让

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决的方式

9.其他条款

9.1通知与送达

9.2保密条款

9.3合同的生效、变更与终止

10.合同的附件

10.1附件一：住宅房产证复印件

10.2附件二：贷款合同申请书

10.3附件三：还款计划表

10.4附件四：保险单复印件

11.合同的签署与生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效

12.合同的修订与补充

12.1合同的修订

12.2合同的补充

13.合同的解除与终止

13.1合同的解除

13.2合同的终止

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决的方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅房产：指借款人拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号为_______。

1.2抵押权利：借款人将住宅房产设定为抵押物，以此向贷款人提供担保。

1.5抵押物：指甲方拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号为_______。

1.6抵押权：指乙方对抵押物拥有的，在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿的权利。

1.7贷款金额：指乙方同意向甲方发放的贷款总额，本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.8贷款期限：指贷款本金偿还完毕的期限，自贷款发放之日起至贷款本息全部偿还之日止。具体期限根据双方协商确定，最长不得超过_______年。

1.9利率：指贷款的年利率，本合同项下的贷款利率为_______%。

1.10还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划，以等额本息或等额本金方式偿还贷款本息。

1.11违约金：指甲方未按本合同约定按时还款，应支付给乙方的违约赔偿金。

1.12保险：指甲方在贷款期间，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

1.13合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同效力。

1.14法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条住宅房产抵押权的设立

2.1抵押物的描述：详见本合同附件一《住宅房产证复印件》。

2.2抵押权的设立条件：甲方须将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押权设立在抵押物上。

2.3抵押权的设立程序：甲方应在本合同签订后_______日内，向不动产登记部门办理抵押登记手续。

2.4抵押权的登记：抵押权登记费用由甲方承担。抵押权登记完成后，甲方应将抵押权证书交付给乙方。

第三条贷款的申请与审批

3.1借款人的申请：甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证复印件等。

3.2贷款人的审批：乙方在收到甲方贷款申请后，_______日内完成审批，并向甲方发出贷款批准通知。

3.3

贷款金额与贷款期限的确定：本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款期限为_______年。

第四条贷款的发放与还款

4.1贷款的发放：乙方在确认甲方已满足贷款发放条件后，将贷款发放至甲方指定的账户。

4.2还款计划：甲方按照本合同约定的还款计划进行还款。还款计划详见本合同附件三《还款计划表》。

4.3提前还款：甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。

4.4逾期还款：甲方逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为_