住宅小区物业管理服务协议（2024年全新版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务协议（2024年全新版）一

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1协议双方

1.2住宅小区概述

1.3物业管理服务定义

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务范围

2.2服务质量标准

2.3服务项目与周期

3.服务费用

3.1物业管理费用的确定

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

4.管理与维护

4.1物业公司管理责任

4.2住宅小区维护保养

4.3紧急情况处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3违规行为处理

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.协议的变更与终止

7.1协议变更条件

7.2协议终止条件

7.3终止后的事宜处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2赔偿方式与金额

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

11.附则

11.1合同附件

11.2合同生效日期

11.3合同期限

12.其他约定

12.1双方特别约定

12.2公共利益与社区和谐

13.权利与义务的补充

13.1双方的权利与义务

13.2第三方权利与义务

14.未尽事宜

14.1未尽事宜的处理

14.2后期补充协议的签订

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1协议双方

1.2住宅小区概述

1.3物业管理服务定义

本协议中的物业管理服务是指乙方按照本协议约定，为甲方提供的小区范围内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、管理及小区公共秩序的维护等。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务范围

乙方负责小区内的物业管理服务，服务范围包括但不限于：

（1）物业设施的维护、保养和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化和照明；

（3）小区公共秩序的维护；

（4）居民投诉的处理；

（5）其他双方约定的服务项目。

2.2服务质量标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法规、规章和行业标准。

2.3服务项目与周期

乙方应按照本协议约定的服务项目和服务标准，每季度对小区进行一次全面检查，并根据实际情况及时进行维修、保养。

第三条服务费用

3.1物业管理费用的确定

本协议的物业管理费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计费。

3.2费用支付方式与时间

甲方应按期向乙方支付物业管理费用。支付方式为：【】。

3.3费用调整机制

如因国家政策、市场物价等因素导致物业管理成本发生较大变化，乙方有权在提前【】个月书面通知甲方后，对物业管理费用进行合理调整。

第四条管理与维护

4.1物业公司管理责任

乙方应按照本协议约定，对小区内的物业设施进行维护、保养和管理，确保小区的正常运行。

4.2住宅小区维护保养

乙方负责对小区内的公共设施、设备进行定期检查、保养和维修，并确保各项设施设备安全、可靠。

4.3紧急情况处理

乙方应在发现小区内发生火灾、水患、坍塌等紧急情况时，立即采取措施予以处理，并及时通知甲方。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

（1）按照本协议约定，享受乙方提供的物业管理服务；

（2）对小区内的公共设施、设备进行监督、检查；

（3）提出对本协议的修改、补充建议；

（4）按照本协议约定，享受乙方提供的其他服务。

5.2业主义务

（1）按照本协议约定，按时支付物业管理费用；

（2）遵守小区内的公共秩序、规章制度；

（3）按照本协议约定，履行其他相关义务。

5.3违规行为处理

甲方如违反本协议的约定，乙方有权要求甲方改正，并按照相关法规、规章和行业标准进行处理。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

（1）按照本协议约定，提供物业管理服务；

（2）对小区内的公共设施、设备进行维护、保养和管理；

（3）按照本协议约定，收取物业管理费用；

（4）要求甲方履行本协议约定的义务。

6.2物业公司义务

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家相关法规、规章和行业标准；

（3）按照本协议约定，向甲方开具物业管理费用发票；

（4）本协议约定的其他义务。

第八条协议的变更与终止

8.1协议变更条件

本协议变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2协议终止条件

有下列情形之一，本协议终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方违约，另一方有权解