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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年租赁合同（含物业费及维修责任）1

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用目的和范围

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户及时间

第三条物业费及支付方式

3.1物业费金额

3.2物业费支付周期

3.3物业费支付账户及时间

第四条维修责任及处理方式

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担方式

第六条租赁物的变更和解除合同

6.1变更条件

6.2解除合同的条件

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

第十一条合同的份数及保管

11.1合同份数

11.2合同的保管责任

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市区街道号的房产，包括但不限于房屋及附属设施。

1.2租赁期限：租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3租赁物的使用目的和范围：承租人仅将租赁物用于居住，不得用于其他商业或盈利性质的活动。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

2.3租金支付账户及时间：承租人应于每三个月的第一天将租金支付至出租人指定的银行账户。

第三条物业费及支付方式

3.1物业费金额：每月物业费为人民币元整。

3.2物业费支付周期：物业费与租金同期支付。

3.3物业费支付账户及时间：承租人应于每三个月的第一天将物业费支付至出租人指定的银行账户。

第四条维修责任及处理方式

4.1

出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、公共设施和共用部位的维修。

4.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的日常维护和小型修理，不包括租赁物的结构安全和大修。

4.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任：出租人负责为租赁物购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险。

5.2保险费用承担方式：保险费用包含在租金和物业费中。

第六条租赁物的变更和解除合同

6.1变更条件：租赁合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除合同的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任。

7.2

承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或物业费的，应承担违约责任。

7.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成时，可以向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方通过电话、短信或电子邮件等方式进行通知。

10.2送达地址及联系方式：双方应事先约定送达地址和联系方式。

第十一条合同的份数及保管

11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

11.2合同的保管责任：双方各自保管好合同副本，并确保合同的完整和保密。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，可以向租赁物所在地的仲裁