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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年物业服务企业收费标准及安全管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
2.2物业服务范围说明
3.收费标准及计费方式
3.1收费项目及标准
3.2计费周期及方式
4.服务内容与质量标准
4.1服务内容描述
4.2服务质量标准
5.服务时间及响应速度
5.1服务时间规定
5.2响应速度要求
6.物业安全管理
6.1安全管理职责
6.2安全防范措施
7.安全责任及赔偿
7.1安全责任划分
7.2赔偿责任及赔偿范围
8.合同期限及续签
8.1合同期限
8.2合同续签条件及程序
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决期限
11.违约责任
11.1违约行为定义
11.2违约责任承担
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件清单
13.合同变更及通知
13.1合同变更程序
13.2通知方式及送达
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
物业服务企业名称：_________________
业主委员会名称：_________________
1.2合同双方地址
物业服务企业地址：_________________
业主委员会地址：_________________
1.3合同双方联系方式
物业服务企业联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________
业主委员会联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________
2.物业服务项目及范围
2.1物业服务项目概述
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、保养；
（2）小区内公共设施的维护与管理；
（3）小区内公共安全的管理与监控；
（4）小区内车辆的停放与管理；
（5）小区内公共秩序的维护；
（6）小区内公共设施的维修与更新；
（7）小区内业主投诉的处理；
（8）小区内活动的组织与策划。
2.2物业服务范围说明
（1）小区内所有建筑物及其附属设施；
（2）小区内所有绿化区域；
（3）小区内所有公共设施；
（4）小区内所有公共区域。
3.收费标准及计费方式
3.1收费项目及标准
物业服务收费标准如下：
（1）公共区域清洁费：每平方米每月0.5元；
（2）绿化保养费：每平方米每月0.3元；
（3）公共设施维护与管理费：每平方米每月0.2元；
（4）公共安全管理费：每平方米每月0.1元；
（5）车辆停放管理费：小型车每月100元，中型车每月150元，大型车每月200元；
（6）公共秩序维护费：每平方米每月0.1元；
（7）公共设施维修更新费：根据实际情况另行计费；
（8）业主投诉处理费：根据实际情况另行计费。
3.2计费周期及方式
物业服务费用按月计费，业主应在每月规定的时间内缴纳物业服务费用。
4.服务内容与质量标准
4.1服务内容描述
（1）公共区域清洁、绿化、保养；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）公共安全的管理与监控；
（4）车辆停放与管理；
（5）公共秩序的维护；
（6）公共设施的维修与更新；
（7）业主投诉的处理；
（8）小区内活动的组织与策划。
4.2服务质量标准
（1）公共区域清洁、绿化、保养达到国家相关标准；
（2）公共设施维护与管理达到国家相关标准；
（3）公共安全管理达到国家相关标准；
（4）车辆停放与管理达到国家相关标准；
（5）公共秩序维护达到国家相关标准；
（6）公共设施的维修与更新及时、高效；
（7）业主投诉处理及时、妥善；
（8）小区内活动组织与策划符合业主需求。
5.服务时间及响应速度
5.1服务时间规定
物业服务企业应保证24小时值班，及时响应业主需求。
5.2响应速度要求
（1）公共区域清洁、绿化、保养：1小时内响应；
（2）公共设施维护与管理：4小时内响应；
（3）公共安全管理：立即响应；
（4）车辆停放与管理：1小时内响应；
（5）公共秩序维护：立即响应；
（6）公共设施的维修与更新：根据实际情况另行约定；
（7）业主投诉处理：24小时内响应；
（8）小区内活动组织与策划：根据实际情况另行约定。
6.物业安全管理
6.1安全管理职责
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