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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度金融机构与企业公对公商业房地产贷款合同

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4贷款用途

2.借款人信息

2.1借款人名称

2.2注册资本

2.3法定代表人

2.4营业执照号码

2.5组织机构代码

2.6信用状况

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物评估价值

3.4抵押物权利状况

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放方式

4.3贷款发放条件

5.贷款还款

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款计划

5.4逾期还款处理

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.费用与支出

7.1贷款手续费

7.2抵押登记费

7.3保险费

7.4其他费用

8.保险要求

8.1贷款保险

8.2抵押物保险

8.3保险期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同附件

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：保险合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

1.2

贷款期限：自合同生效之日起，至____年____月____日止，共计____个月。

1.3贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

1.4贷款用途：用于借款人购买商业房地产项目，具体用途包括但不限于购买土地使用权、建设开发费用、购置设备等。

2.借款人信息

2.1借款人名称：_______有限公司

2.2注册资本：人民币_______万元整

2.3法定代表人：_______

2.4营业执照号码：_______

2.5组织机构代码：_______

2.6信用状况：借款人信用状况良好，无不良信用记录。

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于_______的_______商业房地产项目

3.2抵押物地址：_______

3.3抵押物评估价值：经双方认可的抵押物评估机构评估，抵押物价值为人民币_______万元整。

3.4

抵押物权利状况：抵押物为借款人所有，无权属纠纷，且未设定任何他项权利。

4.贷款发放

4.1贷款发放时间：自合同生效之日起____个工作日内，贷款本金一次性发放至借款人指定账户。

4.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放至借款人指定账户。

4.3贷款发放条件：借款人须满足合同约定的贷款发放条件，包括但不限于提供合法的贷款申请材料、完成抵押物抵押登记手续等。

5.贷款还款

5.1还款方式：分期还款，每月偿还本息总额，具体还款计划见附件一。

5.2还款期限：贷款本金及利息在贷款期限内按月偿还，一期还款日为____年____月____日。

5.3还款计划：还款计划详见附件一，借款人应按计划按时足额偿还贷款本息。

5.4逾期还款处理：如借款人逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

6.利息计算与支付

6.1

利息计算方式：按日计息，按月结息，每月一天为结息日，次月第一个工作日为支付日。

6.2利息支付方式：借款人应于每月支付日将利息支付至贷款银行指定的账户。

6.3利息支付时间：每月支付日当天，如遇节假日顺延至下一个工作日。

7.费用与支出

7.1贷款手续费：贷款手续费用为贷款金额的____%，于贷款发放时一次性支付。

7.2抵押登记费：抵押物抵押登记费用由借款人承担，于抵押登记办理完毕后支付。

7.3保险费：借款人须按照合同约定购买贷款保险和抵押物保险，保险费由借款人承担。

7.4其他费用：除上述费用外，合同约定的其他费用由借款人承担。

8.保险要求

8.1贷款保险：借款人须购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金，保险期限与贷款期