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住房购买协议条款汇编（2024年权威版）

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋类型

1.3房屋面积

1.4房屋所有权

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方联系方式

2.3购买方身份证号码

2.4购买方户籍所在地

3.销售方信息

3.1销售方名称

3.2销售方联系方式

3.3销售方联系人

3.4销售方授权书

4.购房款项

4.1购房总价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5还款方式

4.6税费

4.7物业费

5.交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋质量

6.1质量标准

6.2质量保修

6.3质量争议解决

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.房屋使用权

11.1居住权

11.2出租权

11.3转让权

12.物业服务

12.1物业公司名称

12.2物业服务内容

12.3物业费用支付

13.附属设施

13.1附属设施清单

13.2附属设施归属

13.3附属设施维修责任

14.其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体门牌号见附件一。

1.2房屋类型：住宅公寓。

1.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：X。

2.2购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。

2.3购买方身份证号码：X。

2.4购买方户籍所在地：X。

第三条销售方信息

3.1销售方名称：X房地产开发有限公司。

3.2销售方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

3.3销售方联系人：X。

3.4销售方授权书：见附件二，授权书由法定代表人签署并加盖公章。

第四条购房款项

4.2

定金：购房总价的10%，即人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），在签署本合同时支付。

4.3首付款：购房总价的30%，即人民币X万元整（大写：人民币叁拾柒万肆仟柒佰肆拾柒元整），在合同签订后X个工作日内支付。

4.4贷款金额：购房总价的60%，即人民币X万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），买方自行向银行申请贷款。

4.5还款方式：买方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

4.6税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体税费标准以相关政策为准。

4.7物业费：按照物业管理公司规定标准收取，具体费用以物业公司提供的收费标准为准。

第五条交付及过户

5.1交付时间：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买方使用。

5.2交付条件：房屋应达到合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。

5.3过户时间：买方应在本合同签订后X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于不动产登记费、公共维修基金等，由买方承担。具体费用以相关政策为准。

第六条房屋质量

6.1

质量标准：房屋应符合国家和地方关于建筑工程质量的相关标准和规定。

6.2质量保修：卖方对房屋质量问题负责保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件三。

6.3质量争议解决：如发生房屋质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。

8.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。

8.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的居民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条合同变更

10.1