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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅认购协议2024年示范文本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.住宅项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3开发商信息

3.认购条件

3.1认购人条件

3.2认购人资料提交

4.认购流程

4.1认购申请

4.2认购金支付

4.3认购确认

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.价格与支付

6.1房屋价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1认购人违约

8.2开发商违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.隐私保护

11.1保护原则

11.2保护措施

12.附加条款

12.1特殊事项

12.2补充规定

13.合同的份数

13.1双方各执一份

13.2备案份数

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2第三方受益人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

为本合同所述，“住宅项目”指的是由开发商开发的位于项目位置的住宅小区；“认购人”指的是符合本合同第二条所述条件的意向购房人；“认购金”指的是认购人按照本合同第四条所述支付的定金；“房屋”指的是认购人认购的住宅项目中的具体住宅单元。

1.2解释规则

本合同中的仅为方便阅读，不影响对本合同条款的理解。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

2.住宅项目概述

2.1项目名称

本合同涉及的住宅项目名称为：“花园”；

2.2项目位置

本项目位于：“街道号”，总占地面积约为：“平方米”，规划总建筑面积约为：“平方米”；

2.3开发商信息

本住宅项目的开发商为：“房地产开发有限公司”，注册地址为：“X”，营业执照编号为：“”，法人代表：“X”。

3.认购条件

3.1认购人条件

3.2认购人资料提交

4.认购流程

4.1认购申请

认购人向开发商提出认购申请，并填写《住宅认购申请表》。

4.2认购金支付

认购人在签订本合同的同时，应向开发商支付认购金人民币：“X元整”（大写：“人民币捌佰玖拾捌万元整”），作为购房定金。

4.3认购确认

开发商在收到认购金的次日，向认购人发出《认购确认书》，确认认购人的认购资格及认购金支付情况。

5.房屋交付

5.1交付时间

开发商承诺在：“年X月X日”之前，将符合交付条件的房屋交付给认购人。

5.2交付条件

房屋交付的条件如下：（1）房屋建筑工程质量符合国家相关标准；（2）房屋配套设施设备齐全且功能正常；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.3交付手续

双方应在房屋交付之日起：“叁拾日”内，到开发商指定的地点办理房屋交付手续。认购人应按照开发商提供的《房屋交付确认书》的要求，提供相关资料，并支付办理房屋交付手续的费用。

6.价格与支付

6.1房屋价格

本合同约定的房屋价格为每平方米：“X元”，总房价为：“X元整”（大写：“人民币捌佰玖拾捌万元整”）。

6.2付款方式

付款方式分为：“一次性付款”和“按揭付款”两种。认购人可根据自己的实际情况选择付款方式。

6.3付款时间

认购人应在本合同签订之日起：“叁拾日”内，按照本合同约定的付款方式付清全部房款。如选择按揭付款的，认购人应在本合同签订之日起：“柒拾日”内，向开发商提交按揭申请，并协助银行办理贷款手续。

第二部分：其他条款及补充协议

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同签订后，除非发生法律法规规定或者双方约定的事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同的，应提前：“叁拾日”书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1认购人违约

如认购人未按照本合同约定的付款时间付清全部房款，开发商有权解除本合同，并要求认购人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的：“伍%”。

8.2开发商违约

如开发商未按照本合同约定的交付时间交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，认购人有权要求开发商支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的：“伍%”。

9.争议解决

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