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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅损害赔偿规范协议：2024版版B版

本合同目录一览

1.住宅损害赔偿规范协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.损害赔偿的适用范围与条件

2.1适用范围

2.2适用条件

3.损害赔偿责任

3.1损害赔偿责任的确立

3.2损害赔偿责任的免除

3.3损害赔偿责任的限制

4.损害赔偿的计算方法与标准

4.1计算方法

4.2标准

5.损害赔偿的支付方式与时间

5.1支付方式

5.2支付时间

6.损害赔偿的争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务的履行

7.3保密信息的例外

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的后果

11.争议解决

11.1争议的定义

11.2争议解决的途径

12.适用法律与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.合同的生效、终止与失效

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3失效条件

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.住宅损害赔偿规范协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于甲方所有住宅资产，包括但不限于住宅建筑物、附属设施、装饰装修及附属物品等，以及甲方在使用过程中遭受的各类损害。

2.损害赔偿的适用范围与条件

2.1适用范围

本协议规定的损害赔偿适用于乙方因故意、过失或其他原因导致甲方住宅遭受损害的情形。

2.2适用条件

损害赔偿的适用条件如下：

（1）乙方导致甲方住宅遭受损害的事实清楚，证据确凿；

（2）损害赔偿金额可以通过协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式确定；

（3）甲方提出损害赔偿请求，乙方无正当理由拒绝。

3.损害赔偿责任

3.1损害赔偿责任的确立

乙方在下列情形下，应对甲方住宅损害承担赔偿责任：

（1）乙方故意损害甲方住宅；

（2）乙方因过失导致甲方住宅损害，且该过失行为与损害结果之间具有因果关系；

（3）乙方违反法律法规、本协议或其他合同条款，导致甲方住宅损害。

3.2损害赔偿责任的免除

乙方在下列情形下，不承担损害赔偿责任：

（1）损害是由于甲方故意或重大过失导致的；

（2）损害是由于不可抗力导致的；

（3）损害是由于甲方住宅自身质量问题导致的。

3.3损害赔偿责任的限制

乙方承担的损害赔偿责任，不得超过甲方住宅遭受的实际损害金额。

4.损害赔偿的计算方法与标准

4.1计算方法

损害赔偿金额的计算方法如下：

（1）直接损失：包括修复费用、更换费用、重置费用等；

（2）间接损失：包括利润损失、租金损失等；

（3）合理费用：包括诉讼费用、鉴定费用等。

4.2标准

损害赔偿金额的计算标准如下：

（1）修复费用：按照受损住宅的修复成本计算；

（2）更换费用：按照同类商品的市场价格计算；

（3）重置费用：按照重新配置同类资产所需的费用计算；

（4）利润损失：按照受损期间甲方的预期利润计算；

（5）租金损失：按照受损期间甲方的预期租金收入计算。

5.损害赔偿的支付方式与时间

5.1支付方式

损害赔偿金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。

5.2支付时间

乙方应在协商一致后七个工作日内，向甲方支付损害赔偿金。

6.损害赔偿的争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决损害赔偿争议。

6.2调解解决

如协商无果，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方可约定向住宅所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

6.4法律诉讼

如仲裁不成，甲方有权向住宅所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保密条款

8.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方披露的、未公开且具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。

8.2保密义务的履行

双方在合同履行过程中，应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.3保密信息的例外

（1）依法应当向政府部门披露的信息；

（2）根据法庭命令或法律程序，必须披露的信息；

（3）第三方已公开的信息。

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同解除的条