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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳二手房买卖合同房屋质量保修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途

3.房屋质量及验收

3.1房屋质量标准

3.2房屋验收程序

3.3验收不合格的处理

4.质量保修期限及范围

4.1质量保修期限

4.2质量保修范围

5.质量保修责任

5.1甲方质量保修责任

5.2乙方质量保修责任

6.质量保修费用及支付方式

6.1质量保修费用承担

6.2质量保修费用支付方式

7.质量保修争议解决

7.1质量保修争议处理方式

7.2质量保修争议处理机构

8.其他约定事项

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋交接清单

10.2质量保修清单

11.合同签署及备案

11.1合同签署日期

11.2合同备案

12.合同解释及适用法律

12.1合同解释

12.2适用法律

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1违约责任

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

1.2乙方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋产权状况

房屋所有权证号：_______

房屋土地使用权证号：_______

2.3房屋用途

房屋规划用途：_______

3.房屋质量及验收

3.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准。

3.2房屋验收程序

（1）甲方提供房屋质量相关资料；

（2）乙方对房屋进行实地验收；

（3）双方共同签署房屋验收报告。

3.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至符合验收标准。修复或更换费用由甲方承担。

4.质量保修期限及范围

4.1质量保修期限

自房屋交付之日起，质量保修期限为_______年。

4.2质量保修范围

质量保修范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、水电、供暖、通风等。

5.质量保修责任

5.1甲方质量保修责任

甲方应在质量保修期限内，对房屋存在质量问题负责修复或更换。

5.2乙方质量保修责任

乙方应配合甲方进行质量保修工作，包括提供相关资料、协助修复等。

6.质量保修费用及支付方式

6.1质量保修费用承担

质量保修费用由甲方承担。

6.2质量保修费用支付方式

质量保修费用在房屋交付时一次性支付，金额为_______元。支付后，甲方应向乙方提供质量保修凭证。

8.其他约定事项

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方在合同履行过程中严重违约；

（2）房屋发生不可抗力导致无法继续履行合同；

（3）房屋被依法征收、征用；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）对方收到解除合同通知后，应在_______日内回复；

（3）双方未就解除合同达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

8.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续；

（2）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房屋款项，扣除合同解除前的合理费用；

（3）解除合同后，双方应相互承担因解除合同而产生的合理费用。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。

10.合同附件

10.1房屋交接清单

10.2质量保修清单

11.合同签署及备案

11.1合同签署日期

_______

11.2合同备案

本合同需在签署之日起_______日内向当地房地产管理部门备案。

12.合同解释及适用法律

12.1合同解释

本合同的解释权归甲方所有。

12.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.合同变更及解除

13.1合同变更

合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.2合同解除

合同