住宅建筑工程后期维护协议 2024年标准样本一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅建筑工程后期维护协议2024年标准样本一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3术语定义

2.维护范围与内容

2.1维护项目

2.2维护标准

2.3维护周期

3.维护费用

3.1费用计算

3.2支付方式

3.3费用调整

4.维护流程与责任

4.1报修流程

4.2维修响应时间

4.3维修质量责任

5.合同期限

5.1起始日期

5.2结束日期

5.3续约条款

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的完整性

11.3合同的份数

12.附件

12.1维护项目清单

12.2费用明细表

13.签字盖章页

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同生效条件

14.1生效时间

14.2生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1甲方信息

甲方：指【甲方名称】，住所：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系方式：【甲方联系电话】。

1.2乙方信息

乙方：指【乙方名称】，住所：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系方式：【乙方联系电话】。

1.3术语定义

（1）住宅建筑工程：指【住宅建筑工程名称】及其附属设施。

（2）后期维护：指住宅建筑工程交付使用后，对建筑工程及设施进行的一系列保养、维修和改善工作。

（3）维护项目：指双方在附件1《维护项目清单》中约定的维护项目。

（4）维护周期：指双方在附件1《维护项目清单》中约定的维护周期。

2.维护范围与内容

2.1维护项目

乙方负责对甲方住宅建筑工程的维护项目进行定期维护、保养和修复，确保维护项目的正常运行和使用寿命。具体维护项目见附件1《维护项目清单》。

2.2维护标准

乙方应按照附件1《维护项目清单》中约定的维护标准进行后期维护工作。

2.3维护周期

乙方应按照附件1《维护项目清单》中约定的维护周期进行后期维护工作。

3.维护费用

3.1费用计算

（1）住宅建筑工程后期维护费用按照附件2《费用明细表》中的费率计算。

（2）费用计算的基础是维护项目、维护标准和维护周期。

3.2支付方式

甲方应按照本合同约定的费用计算结果，以【支付方式】向乙方支付后期维护费用。

3.3费用调整

（1）若因国家政策、市场行情等客观原因导致后期维护费用发生较大变化，双方可协商调整费用。

（2）费用调整应遵循公平、合理的原则。

4.维护流程与责任

4.1报修流程

甲方发现住宅建筑工程维护项目出现问题，应立即向乙方报修。乙方接到报修后，应按照约定的维修响应时间进行维修。

4.2维修响应时间

乙方自接到甲方报修后，应在【维修响应时间】内到达现场进行维修。

4.3维修质量责任

乙方对维修质量负责，确保维修项目达到约定的维护标准。若因维修质量导致同一问题再次出现，乙方应免费进行再次维修。

5.合同期限

5.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2结束日期

本合同的期限为【合同期限】年，自起始日期起计算。

5.3续约条款

（1）本合同到期前【提前通知时间】个月，甲方如有续约意向，应书面通知乙方。

（2）乙方收到甲方书面续约通知后，应在【续约答复时间】内书面答复甲方。

（3）双方达成续约意向的，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。

6.违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的后期维护费用的【违约金比例】。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的后期维护费用的【违约金比例】。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

若协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

7.3法律途径

若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

（1）本合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效。

（2）合同变更的内容应符合国家法律法规的有关规定。

8.2解除条件

（1）双方协商一致解除本合同时，应签