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交一万抵三万定金合同范文8篇

篇1

定金合同

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的XXXX项目商品房事宜，签订如下定金合同，以资共同遵守。

第一条甲方开发的XXXX项目位于XXXX，乙方决定购买该项目的商品房。

第二条乙方愿意通过签订本合同，向甲方支付定金人民币1万元，以作为购买该商品房的担保。

第三条甲方收到乙方支付的定金后，应当出具收款收据，并注明定金性质。

第四条乙方支付定金后，应当按照甲方要求，提供相关身份证明文件，并与甲方签订正式的商品房买卖合同。

第五条如果乙方未能按照甲方要求签订正式的商品房买卖合同，甲方有权没收乙方支付的定金，并有权将该商品房另行出售给其他买受人。

第六条如果甲方未能按照约定出售该商品房给乙方，应当双倍返还乙方支付的定金。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效，至正式商品房买卖合同签订之日终止。

第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

商品房买卖合同

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的XXXX项目商品房事宜，签订如下商品房买卖合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

甲方开发的XXXX项目位于XXXX，乙方决定购买该项目的商品房。该商品房的具体情况如下：

1.房屋位置：XXXX。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。

5.房屋价格：人民币XX元/平方米，总价款为人民币XX万元。

6.房屋付款方式：乙方选择按揭方式付款，首付款为人民币XX万元，剩余款项向银行申请贷款。

7.房屋交付条件：该商品房已取得建筑工程竣工验收备案表，并符合本合同约定的交付条件。

8.其他约定：无。

第二条定金处理方式

1.乙方在签订本合同之前已向甲方支付定金人民币1万元，该定金在本合同签订时自动转为购房款的一部分。

2.如果乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权从已支付的购房款中扣除相应款项作为违约金，并有权解除本合同。

3.如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，应当双倍返还乙方已支付的购房款及利息。

4.其他约定：无。

第三条购房款支付方式及时间

1.乙方应当在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付首付款人民币XX万元。

2.乙方应当在本合同签订之日起XX日内，向银行申请贷款，并确保贷款款项能够及时足额到达甲方账户。

3.如果乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.其他约定：无。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方使用。

2.乙方应当在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。如果房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权拒绝签署房屋交接单，并要求甲方进行整改。

3.其他约定：无。

第五条违约责任及处理方式

1.如果甲方未能按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。具体违约责任及赔偿方式详见本合同第十一条约定。

2.如果乙方未能按照本合同约定支付购房款或未能在规定时间内申请贷款并确保贷款款项到达甲方账户，应当承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见本合同第十一条约定。

3.其他约定：无。

第六条争议解决及管辖法院

1.本合同的履行过程中如发生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。

2.在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。具体

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

鉴于甲方是_________房