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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年特色小镇物业保洁及夜间值班服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务需求方信息

2.服务内容及范围

2.1物业保洁服务内容

2.2夜间值班服务内容

2.3服务范围界定

3.服务时间及班次安排

3.1物业保洁服务时间

3.2夜间值班服务时间

3.3班次安排及轮换制度

4.服务质量标准

4.1物业保洁服务标准

4.2夜间值班服务标准

4.3质量检查及考核方法

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3费用结算周期

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同续签及终止手续

7.违约责任及处理

7.1违约情形及责任

7.2违约处理方式

7.3违约赔偿标准

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：物业保洁服务标准

10.2附件二：夜间值班服务标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3修改后的合同效力

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达方式

12.3合同附件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.2物业服务需求方信息

1.2.1名称：特色小镇管理委员会

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：500万元

2.服务内容及范围

2.1物业保洁服务内容

2.1.1大堂、电梯、走廊、楼梯的清洁

2.1.2公共区域的绿化维护

2.1.3室外设施的清洁与维护

2.2夜间值班服务内容

2.2.124小时安保巡逻

2.2.2应急事件处理

2.2.3业主咨询接待

2.3服务范围界定

2.3.1服务范围包括但不限于特色小镇内的所有公共区域

2.3.2服务范围不包括业主私人住宅区域

3.服务时间及班次安排

3.1物业保洁服务时间

3.1.1每日7:00至19:00

3.1.2每周进行一次全面清洁

3.2夜间值班服务时间

3.2.1每日19:00至次日7:00

3.2.2每周进行一次夜间巡逻

3.3班次安排及轮换制度

3.3.1保洁人员采用轮班制，保证每日有足够的人员进行清洁工作

3.3.2值班人员采用24小时轮换制，确保夜间安全监控

4.服务质量标准

4.1物业保洁服务标准

4.1.1清洁工作达到干净、整洁、无污渍

4.1.2绿化区域保持美观、整齐

4.1.3设施设备保持完好、整洁

4.2夜间值班服务标准

4.2.124小时响应业主紧急需求

4.2.2及时处理突发事件

4.2.3保证小镇内治安良好

4.3质量检查及考核方法

4.3.1定期进行服务质量检查

4.3.2考核结果作为服务质量改进的依据

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1物业保洁服务费用

5.1.2夜间值班服务费用

5.2服务费用支付方式

5.2.1每月结算一次

5.2.2通过银行转账支付

5.3费用结算周期

5.3.1结算周期为一个月

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.1.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止

6.2合同终止条件

6.2.1合同到期

6.2.2任何一方违约

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行

6.3合同续签及终止手续

6.3.1合同到期前一个月，双方可协商续签

6.3.2任何一方要求终止合同，需提前一个月书面通知对方

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方