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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端房产租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.房产租赁信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.1.1法定代表人姓名

3.1.2法定代表人身份证号码

3.1.3联系电话

3.1.4通讯地址

3.2承租方信息

3.2.1法定代表人姓名

3.2.2法定代表人身份证号码

3.2.3联系电话

3.2.4通讯地址

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3预付租金

5.4租金调整

6.房产维修及保养

6.1房产维修责任

6.2房产保养责任

6.3维修及保养费用承担

7.房产使用及维护

7.1房产使用规范

7.2房产维护责任

7.3房产损坏赔偿

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房产租赁协议

12.2房产产权证明

12.3房产租赁押金收据

13.合同生效条件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止日期：2027年12月31日

2.房产租赁信息

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产结构：多层住宅，共6层，本房产位于第3层

2.4房产设施：中央空调、独立供暖、厨卫齐全、网络覆盖、24小时保安巡逻

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.1.1法定代表人姓名：

3.1.2法定代表人身份证号码：05678

3.1.3联系电话：138xxxx5678

3.1.4通讯地址：市区街道号

3.2承租方信息

3.2.1法定代表人姓名：

3.2.2法定代表人身份证号码：05679

3.2.3联系电话：139xxxx5679

3.2.4通讯地址：市区街道号

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年2月1日

4.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.3租赁续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可书面约定续租事宜

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币20,000元整

5.2租金支付方式：每月1日前支付，支付至租赁方指定账户

5.3预付租金：租赁开始前支付第一个月租金及押金人民币40,000元整

5.4租金调整：租金自合同生效之日起三年内保持不变，如遇国家政策调整，租金按相关政策执行

6.房产维修及保养

6.1房产维修责任：租赁期间，房产的日常维修及保养由承租方负责，重大维修由租赁方承担

6.2房产保养责任：承租方应保持房产完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿

6.3维修及保养费用承担：日常维修及保养费用由承租方承担，重大维修费用按合同约定分担

7.房产使用及维护

7.1房产使用规范：承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产

7.2房产维护责任：承租方应保持房产内外整洁，不得擅自改变房产结构及设施

7.3房产损坏赔偿：因承租方原因造成房产损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担：租赁期间，水电费由承租方按实际使用情况承担

8.2物业管理费承担：物业管理费由承租方按月支付，金额为人民币1,000元整

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产结构、违反使用规范等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件等

10.2合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除、合同被依法解除等

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无

12.合同附件

12.1房产租赁协议

12.2房产产权证明